Ellington Upper House West

Западная башня Upper House от Ellington в JLT, сдача в четвёртом квартале 2026 года. Шесть наших лотов — от студии до двухкомнатной, 1,13–2,8 млн дирхамов.

Что это за дом

Ellington Upper House West — второй корпус проекта Upper House в Jumeirah Lakes Towers, застройщик Ellington Properties, архитектура Brewer Smith Brewer Group; из подтверждённого бассейн. Сдача заявлена на четвёртый квартал 2026 года.

От восточного корпуса отличается составом: здесь в нашей выборке есть студии площадью от 452 квадратных футов, которых в восточном нет.

Наши шесть лотов — студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 452 до 1440 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 1,13 до 2,8 млн дирхамов при средней цене метра около 2175 дирхамов за квадратный фут — выше, чем 1964 у восточного корпуса.

Причина в студиях: компактный формат всегда дороже в пересчёте на метр. Это не значит, что западный корпус лучше; это значит, что в нём есть более дорогой по метру товар.

Со скидкой выставлен один лот из шести, уступка 10%. Как и в восточном корпусе, торга в проекте почти нет.

Что учитывать

Первое — студия площадью 452 фута в JLT адресована арендному сценарию. Считайте доходность по фактическим договорам на студии в соседних кластерах, а не по средней ставке района.

Второе — при выборе между корпусами сравнивайте одинаковые форматы. Средняя по дому здесь вводит в заблуждение.

Третье — при вводе двух корпусов сразу на рынок выйдет заметный объём похожих лотов.

Паспорт объекта propsearch (тип здания, застройщик, архитектор, район, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её размер.