Manarat Saadiyat Residences

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur affirmait au lancement, et non une donnée du registre — en off-plan, les tranches et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Saadiyat Island, actuellement en construction. Promoteur — Aldar Properties.

Caractéristiques de Manarat Saadiyat Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Manarat Saadiyat Residences est un immeuble résidentiel à Saadiyat Island.

Le promoteur est Aldar Properties.

Plans, selon l'annonce de lancement commercial — studios et 1 chambre.

Notre base ne contient actuellement aucun lot pour ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Une autre adresse Aldar dans le quartier culturel de Saadiyat Island : appartements d'une chambre à partir de 2,87 millions d'AED avec 10 % d'acompte. Peu d'informations ont été communiquées au lancement, et il faut en tenir compte.

Ce que l'on sait

Le projet se trouve dans le quartier culturel de Saadiyat Island, près de la Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan Highway. Le promoteur est le promoteur d'Abu Dhabi soutenu par l'État, responsable d'une part importante des constructions de la capitale.

Ce qui a été annoncé au lancement : appartements d'une chambre à partir de 2,87 millions d'AED (environ 781 000 USD). Un studio à partir de 1,4 million d'AED a également été mentionné, mais ce chiffre n'était pas confirmé à la date de publication.

Une condition standard dans les lancements du promoteur de cette période : un acompte de 10 %.

Le contexte de l'île

Saadiyat reste une adresse où la demande émane surtout d'utilisateurs finaux. Cela se voit dans le comportement des prix : ils montent plus lentement qu'à Dubaï, mais se corrigent aussi moins souvent.

Les rendements locatifs de la capitale sont inférieurs à ceux de Dubaï, mais les baux sont plus longs et la rotation des locataires plus faible — le profil de l'actif relève davantage de la préservation du capital que du flux de trésorerie.

Premièrement, certains chiffres du lancement étaient signalés comme non confirmés — vérifiez la grille de prix actuelle du promoteur plutôt que ce texte. Deuxièmement, les surfaces et l'échéancier de paiement n'ont pas été publiés au lancement. Troisièmement, comparez le prix au pied carré avec celui des projets voisins sur l'île — il y en a plusieurs. Quatrièmement, calculez le rendement à partir des loyers réels de Saadiyat, et non des références de Dubaï.

Emplacement, prix de lancement de l'appartement d'une chambre et condition d'acompte — supports du promoteur pour les annonces de lancement datées du 23 décembre 2024. Le prix du studio figurant dans les mêmes supports est signalé comme non confirmé.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Saadiyat Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Manarat Saadiyat Residences ?

Aldar Properties.

Quels types de plans propose Manarat Saadiyat Residences ?

Studios et 1 chambre, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Manarat Saadiyat Residences ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Manarat Saadiyat Residences. Je vérifierai le prix du plan souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.