Saadiyat Lagoons

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier et de ses abords — et non de cette maison en particulier.

À propos du quartier

Un quartier de villas à Saadiyat Island, actuellement en construction. Promoteur — Aldar Properties.

Caractéristiques de Saadiyat Lagoons telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de dossier au Land Department. Elles décrivent le quartier dans son ensemble, et non la maison prise individuellement.

À propos du projet

Saadiyat Lagoons est un quartier de villas à Saadiyat Island.

Le promoteur est Aldar Properties.

Des villas Aldar au milieu des mangroves de Saadiyat : 207 maisons de quatre à six chambres, de 464 à 591 mètres carrés, à partir de 8,1 millions d'AED ; les travaux ont débuté au deuxième trimestre 2023.

Ce qui est annoncé

Saadiyat Lagoons est un quartier de villas sur Saadiyat Island, entouré de plus de 900 000 mètres carrés de terres naturelles protégées ; la fiche désigne cette phase sous le nom de Wilds. 207 unités au total, des villas de quatre à six chambres, des surfaces GSA de 464 à 591 mètres carrés, des prix à partir de 8,1 millions d'AED.

Au sein du quartier : un centre-ville, une éco-corniche le long des mangroves, un parc linéaire, un axe culturel, une salle polyvalente, des écoles et des crèches, des mosquées, des épiceries, des commerces et des restaurants, des terrains de padel, de basket et de volley, un skatepark, des murs d'escalade, des équipements de fitness en plein air, un majlis, et des sentiers de marche et de vélo.

Pour la maison elle-même, les acheteurs ont le choix : une palette de couleurs chaudes ou froides, un pack standard ou premium, et la possibilité d'ajouter un « pod » séparé — un volume supplémentaire sur la parcelle.

Prix de lancement et livraison

À l'été 2023, une villa de quatre chambres était proposée à partir de 1,97 million d'USD (environ 7,2 millions d'AED) ; en août de la même année, elle était passée à 2,21 millions d'USD (environ 8,1 millions d'AED). L'échéancier de paiement était de 50/50.

Des annonces de revente début 2025 situaient la livraison des premières villas en mars 2026. Le quartier comprend des courts de tennis, des aires de pique-nique, un cinéma en plein air, des restaurants et des sentiers de promenade.

Premièrement, 8,1 millions d'AED était le prix de départ à la date de la fiche, et le document porte une clause précisant que les prix et la disponibilité sont susceptibles de changer. Deuxièmement, la surface est donnée en GSA — la mesure brute propre au promoteur — et ne correspond pas à ce que l'on mesurerait à l'intérieur des murs. Troisièmement, les mangroves sont une zone protégée : une vue agréable, mais aussi des restrictions sur ce que l'on peut faire en limite de parcelle. Quatrièmement, le « pack standard ou premium » et la possibilité d'ajouter un volume supplémentaire signifient que le rendu et la spécification de base sont deux choses différentes — demandez la liste détaillée.

Types et nombre d'unités, surfaces, prix de lancement, composantes du quartier et options de la maison — la fiche du projet fournie par le promoteur, qui précise aussi que les travaux ont débuté au deuxième trimestre 2023. Prix de lancement et échéancier de paiement — revues de projets d'Aldar, juillet–août 2023 ; date de livraison et équipements — documents sur les villas, février 2025.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Saadiyat Lagoons ?

Aldar Properties.