Ocean Pearl

Dubai Islands ·Samana Holding Ltd

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 8 étages à Dubai Islands. Promoteur — Samana Holding Ltd. Architecte — York Engineering Consultants.

Caractéristiques d'Ocean Pearl selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Ocean Pearl est un immeuble résidentiel de 8 étages à Dubai Islands, actuellement en construction.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L'architecture est signée York Engineering Consultants.

Huit étages signés Samana sur les îles de Dubaï, en construction. Un lot de notre propre stock est affiché à 3 millions d'AED.

De quoi s'agit-il

Ocean Pearl est un immeuble résidentiel de 8 étages signé Samana Holding à Dubai Islands. Statut : en construction. Le nombre de résidences ne figure pas dans la fiche du bâtiment.

Dans notre propre stock, un logement est affiché à 3 millions d'AED ; la surface n'est pas indiquée, nous ne citons donc pas de prix au pied carré.

Pour Samana, c'est un pas en dehors de sa zone habituelle de marché de masse : ses autres projets se trouvent à JVC, Arjan, Majan, Dubai Land et Production City.

Prix au pied carré par projet de Dubai Islands

Repères sur l'ensemble des îles : de 1 696 AED à Bay Villas à 2 971 AED à Ellington Sands II.

Un promoteur de marché de masse sur une île nouvelle

Dubai Islands dans notre base : 89 lots, médiane de 5,4 millions d'AED, prix moyen au pied carré de 2 300 AED.

Samana construit habituellement dans des quartiers où le prix au pied carré va de 1 380 à 2 125 AED. Sur les îles, la moyenne est de 2 300 AED — au-dessus de son niveau habituel.

Nous avons déjà vu ce type de mouvement avec Mina by Azizi sur Palm Jumeirah : un promoteur de marché de masse dans un quartier cher fixe ses prix au-dessus de son propre portefeuille et en dessous du niveau du quartier.

Pour l'acheteur, c'est une porte d'entrée abordable, avec une réserve claire : on obtient l'adresse et la proximité de la mer, mais pas la classe de bâtiment qui est la norme du quartier. Vérifiez les finitions par rapport au contrat, pas aux rendus.

Lancement et échéancier de paiement

Ocean Pearl a été mis en vente en juillet 2024 à partir de 436 000 USD, soit environ 1,6 million d'AED. C'est un immeuble bas en deuxième ligne, avec peu de voisins ; la livraison était alors fixée à 2026–2027.

L'échéancier est long : 20 % à la réservation, puis 1 % par mois pendant 80 mois, dont quatre ans après la livraison. Les appartements étaient annoncés avec piscines privées, systèmes de maison connectée et électroménager de cuisine, et l'immeuble avec un cinéma en plein air, un sauna et une piscine.

Le bâtiment n'est pas achevé : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la livraison. La surface n'est pas indiquée pour notre lot — demandez-la. Vérifiez s'il y a une piscine privée et comment elle est entretenue. Et renseignez-vous sur le calendrier des infrastructures des îles.

Fiche Propsearch du bâtiment : 8 étages, promoteur Samana Holding, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (prix), le calcul sur les projets des îles, ainsi que les médianes et le prix au pied carré pour Dubai Islands et pour les quartiers de marché de masse habituels de Samana. Prix, délai, échéancier de paiement et spécification — annonces de lancement, juillet–août 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Ocean Pearl ?

Samana Holding Ltd. L'architecture est signée York Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Ocean Pearl ?

8.

Quand Ocean Pearl sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie dans le contrat la date exacte pour un logement donné avant la transaction.

Où se trouve Ocean Pearl ?

Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer face à Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux programmes résidentiels sur la côte nord.