Samana Barari Views 2

Majan ·Samana Holding Ltd

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 32 étages à Majan. Promoteur : Samana Holding Ltd. Architecte : Al Hilal Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine

Caractéristiques de Samana Barari Views 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Samana Barari Views 2 est un immeuble résidentiel de 32 étages à Majan, actuellement en construction.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L'architecture est signée Al Hilal Engineering Consultants.

L'immeuble compte 669 appartements au total.

32 étages et 669 appartements signés Samana à Majan, livraison au troisième trimestre 2027. Nos quatre lots sont tous des studios de 416 à 420 pieds carrés, de 850 000 à 870 000 AED.

Quel type d'immeuble est-ce ?

Samana Barari Views 2 est une tour résidentielle de 32 étages à Majan, promoteur Samana Holding, ingénieur Al Hilal Engineering Consultants. La fiche de l'immeuble recense 669 appartements ; une piscine est le seul équipement confirmé. La livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2027.

Samana construit dans le segment abordable et est connu pour son format d'appartements avec piscine privée sur le balcon. Majan est un quartier en cours d'aménagement le long d'Emirates Road, entre Dubailand et Arjan.

Nos quatre lots sont tous des studios de 416 à 420 pieds carrés. Notre échantillon ne contient aucun autre format.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 850 000 à 870 000 AED, pour un prix moyen d'environ 2 059 AED/ft². L'écart, tant sur le prix que sur la surface, est inférieur à cinq pour cent : quatre lots presque identiques.

2 000 AED le pied pour un studio à Majan, c'est au-dessus de la moyenne du quartier, et le format l'explique : les lots compacts coûtent toujours plus cher au pied carré.

Nous n'avons aucune donnée sur d'éventuelles remises pour cette adresse : le champ est vide pour tous les lots.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement — l'uniformité. Quatre studios identiques signifient qu'à la revente, vous êtes en concurrence directe avec eux, et c'est le prix qui l'emporte. Dans un immeuble de 669 appartements, il y a bien plus de quatre lots de ce type.

Deuxièmement — le loyer. Calculez le rendement à partir des baux réels des studios à Majan et dans la zone voisine d'Arjan, et non à partir des projections du promoteur.

Troisièmement — les transports. Il n'y a pas de métro à distance de marche ; un locataire sans voiture n'envisagera pas le quartier.

Premièrement — tous les lots sont identiques, la concurrence à la revente se joue donc au sein même de l'immeuble. Deuxièmement — il n'y a aucune information sur les remises pour cette adresse. Troisièmement — 669 appartements arrivant sur le marché à la livraison créeront une importante offre ponctuelle de studios. Quatrièmement — il n'y a pas de métro à distance de marche.

Fiche de l'immeuble sur Propsearch (nombre d'étages, nombre d'appartements, type d'immeuble, promoteur, ingénieur, quartier, stade d'avancement, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots — fourchette de prix, surfaces, prix par pied carré, répartition par nombre de chambres, date de livraison. Le champ des remises pour cette adresse est vide.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Samana Barari Views 2 ?

Samana Holding Ltd. L'architecture est signée Al Hilal Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Samana Barari Views 2 ?

32. L'immeuble compte 669 appartements.

Quand Samana Barari Views 2 sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. La date exacte pour un bien donné, je la vérifie dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Samana Barari Views 2 ?

À Majan. Un petit quartier en cours de remplissage, en bordure de Dubailand : prix bas, immeubles neufs et, pour l'instant, très peu d'autre chose.