Samana Hills

Arjan ·Samana Holding Ltd

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 6 étages à Arjan, achevé en 2022. Promoteur : Samana Holding Ltd. Architecte : Arec Engineering Consult.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Parking
• Commerces
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Samana Hills d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Samana Hills est un immeuble résidentiel de 6 étages à Arjan, achevé en 2022.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L'architecture est signée Arec Engineering Consult.

L'immeuble compte 205 appartements au total.

Un immeuble Samana de six étages à Arjan, avec 205 logements, livré. Cinq équipements confirmés associés à un faible nombre d'étages — une combinaison rare dans le quartier.

De quoi s'agit-il ?

Samana Hills est un immeuble résidentiel de moyenne hauteur à Arjan, signé Samana Holding, avec Arec Engineering Consult comme bureau d'études. Six étages, 205 logements, statut : livré. La fiche de l'immeuble confirme une piscine, un parking, une galerie commerçante, un espace barbecue et des abords paysagers.

Six étages pour 205 appartements, cela fait environ trente-quatre logements par étage — une répartition très fine, un immeuble locatif. Mais le faible nombre d'étages lui donne ce que les tours n'ont pas : une attente courte pour l'ascenseur, un entretien de façade moins coûteux, et une vue sur les abords plutôt que sur la fenêtre d'en face.

Un immeuble livré dans un quartier abordable

Arjan dans notre base : 33 lots, une médiane de 1,1 million AED, environ 1 631 AED par pied carré. Notre seul lot à Samana Hills est au prix de 1,2 million AED, à peu près au niveau de la médiane du quartier.

L'immeuble est livré, et c'est son principal avantage sur la plupart des annonces du quartier, où le bien est encore en construction. On peut voir les finitions, l'état des parties communes, le taux réel d'occupation du parking et la manière dont la société de gestion entretient les abords. Et les revenus locatifs démarrent dès le premier mois.

Cinq équipements — beaucoup ou peu ?

Pour un immeuble de 205 appartements, cinq équipements confirmés, c'est un bon résultat : les installations sont réparties entre suffisamment de propriétaires pour que les charges de copropriété restent modérées. Comparez avec les projets boutique, où le même ensemble d'équipements pèse sur seulement 46 foyers.

Une galerie commerçante dans l'immeuble est plus utile qu'il n'y paraît dans un quartier comme celui-ci : Arjan est densément bâti, mais les infrastructures du quotidien à distance de marche y sont peu nombreuses.

L'immeuble est livré, posez donc les questions liées à son âge : l'état des installations techniques et des parties communes, le taux actuel des charges de copropriété et les éventuels gros travaux prévus. Une répartition fine des logements signifie un fort renouvellement des locataires — l'état des halls et des ascenseurs vous dira immédiatement si la société de gestion fait son travail. Et vérifiez le parking : avec 205 appartements, il peut y avoir moins de places que de logements.

Fiche de l'immeuble sur Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, bureau d'études, stade d'avancement, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (un lot dans l'immeuble, médiane et prix par pied carré pour Arjan).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Samana Hills ?

Samana Holding Ltd. L'architecture est signée Arec Engineering Consult.

Combien d'étages compte Samana Hills ?

6. L'immeuble compte 205 appartements.

Samana Hills est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2022. C'est un logement prêt à l'emploi : on peut s'y installer ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Samana Hills ?

À Arjan. Un quartier d'appartements dense à côté de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.

Que trouve-t-on sur place à Samana Hills ?

Piscine, parking, commerces, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble de la résidence.