Samana Barari Views

Majan ·Samana Holding Ltd

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 32 étages à Majan. Promoteur : Samana Holding Ltd. Architecte : Al Hilal Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Samana Barari Views d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Samana Barari Views est un immeuble résidentiel de 32 étages à Majan, actuellement en construction.

Le promoteur est Samana Holding Ltd. L'architecture est signée Al Hilal Engineering Consultants.

L'immeuble compte 669 appartements au total.

Trente-deux étages et 669 logements signés Samana à Majan, en construction. Des studios d'environ 400 pieds carrés à 790 000 AED — presque le plus bas seuil d'entrée de la ville.

De quoi s'agit-il ?

Samana Barari Views est une résidence de Samana Holding de 32 étages et 669 logements à Majan. Statut : en construction. Notre propre stock compte trois lots : des studios d'environ 399 pieds carrés à 790 000 AED, soit 1 977 AED/ft².

Majan est un quartier situé entre Arjan et Dubai Land, construit en grande partie avec de l'habitat grand public.

669 appartements sur 32 étages, cela fait 21 par étage — un immeuble très dense, composé de studios.

Les quartiers de Dubaï : médiane et prix par pied carré

Majan se situe en bas du tableau : 1 618 AED/ft² pour une médiane de 970 000 AED — la médiane de lots la plus basse parmi les quartiers que nous avons calculés.

Un studio à 790 000 AED : ce qu'il faut calculer

Majan totalise dans notre base 12 lots, avec une médiane de 970 000 AED et un prix de 1 618 AED/ft². Notre lot est à 1 977 AED — au-dessus du chiffre du quartier, car plus l'appartement est petit, plus le pied carré coûte cher.

C'est le chiffre clé de ce format. Un studio paraît bon marché au prix d'achat et se révèle cher au pied carré : 1 977 AED contre 1 618 AED pour le quartier et 1 474 AED pour JVC.

Le rendement doit lui aussi être calculé honnêtement. La location d'un studio à Majan rapporte moins qu'à JVC ou à Arjan, car le quartier est plus excentré et moins bien desservi par les transports, et la concurrence entre 669 appartements identiques dans le même immeuble est directe.

Le seuil d'entrée est réellement bas. Mais un seuil bas et un bon investissement sont deux choses différentes, et il ne faut pas les confondre.

L'immeuble n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le périmètre des prestations à la livraison. 669 appartements, principalement des studios — la concurrence est directe, tant à la livraison qu'à la revente. Calculez le prix par pied carré, et non le prix du lot. Et vérifiez l'accès aux transports : il n'y a pas de métro dans le quartier.

Fiche de l'immeuble sur Propsearch : 32 étages, 669 logements, promoteur Samana Holding, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, prix, prix par pied carré), médianes et prix par pied carré pour les quartiers de la ville.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Samana Barari Views ?

Samana Holding Ltd. L'architecture est signée Al Hilal Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Samana Barari Views ?

32. L'immeuble compte 669 appartements.

Quand Samana Barari Views sera-t-il livré ?

Samana Barari Views est encore en construction. La date de livraison d'un bien donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Samana Barari Views ?

À Majan. Un petit quartier en cours de remplissage, en bordure de Dubailand : prix bas, immeubles neufs et, pour l'instant, très peu d'autre chose.

Que trouve-t-on sur place à Samana Barari Views ?

Piscine, sécurité 24 h/24, 7 j/7, terrains de sport, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble de la résidence.