Meriden Beach Residences

Deira

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos du projet

Meriden Beach Residences est un ensemble résidentiel à Deira.

Aucun lot de ce projet n'est aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble de faible hauteur de Refine Dubai à Dubai Islands, livrable en mars 2028 : deux-chambres à partir de 2,78 millions d'AED, un plan de paiement après livraison, et un prix au ft² qui varie d'encore la moitié au sein d'un même type de logement.

De quoi s'agit-il ?

Meriden Beach Residences est un projet de Refine Dubai à Dubai Islands, les îles gagnées sur la mer face à Deira. Il n'existe pas de fiche propsearch distincte : les chiffres ci-dessous proviennent des envois du promoteur aux courtiers.

Au 4 mai 2026, les deux-chambres démarraient à 2 781 540 AED (1 200 ft²) et les trois-chambres à 3,8 millions d'AED (1 900 ft²) ; les un-chambre avec bureau font 855 à 906 ft². Les appartements sont livrés meublés, avec un système de maison connectée. La livraison est prévue en mars 2028 ; l'envoi du 9 février 2026 disait encore décembre 2027.

Attention au balcon

La liste des logements du 2 février 2026 montrait quinze logements disponibles du premier au septième étage. C'est un immeuble bas, et la grille de prix décrit les vues par route : l'allée interne, la route de Dubai Islands ou Souk Al Marfa.

Les un-chambre vont de 1 734 à 2 565 AED par ft², et le moins cher au pied est le plus grand : 1 354 ft² au total, dont 533 ft² de balcon. Dans cet immeuble, comparez les logements par surface intérieure.

Le schéma 20 % pendant la construction, 50 % à la livraison et 30 % sur les deux ans suivants est une offre de mai ; le plan de base du promoteur pour l'immeuble est 35/65.

Le quartier

Dubai Islands en est à ses débuts : 77 logements dans notre base, dont 55 en construction, médiane de 5,5 millions d'AED à 2 248 AED/ft². La zone a changé deux fois de concept, et seule une petite partie est construite.

Le bruit des avions sur la trajectoire d'approche dépend de l'île et de l'orientation de l'immeuble : vérifiez-le sur place, pas sur un rendu.

La livraison a déjà glissé de décembre 2027 à mars 2028 : fixez la date dans le contrat. Prix à la surface intérieure : sur certains logements, le balcon représente près de quarante pour cent du total. Vérifiez si le plan de paiement après livraison est toujours proposé, et comparez avec l'envoi d'avril par un autre canal, où les mêmes logements étaient moins chers. Nous n'avons actuellement aucun logement de cet immeuble dans notre base.

Envois de Refine Dubai : prix au 4 mai 2026, liste des logements du 2 février 2026, plans de paiement et date de livraison ; envoi du 6 avril 2026. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun logement dans cet immeuble ; médiane, prix par ft² et nombre de logements pour Dubai Islands.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier : j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Meriden Beach Residences ne sortent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Deira.

Questions fréquentes

Où se trouve Meriden Beach Residences ?

À Deira / Bur Dubai. Le vieux Dubaï de part et d'autre du Creek : les souks, les abras, la ville marchande qui existait avant les tours.

Combien coûte un appartement à Meriden Beach Residences ?

Aucun lot ouvert dans l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la typologie qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.