Bay Grove Residences

Dubai Islands ·Nakheel

Fiche du projet

Photos et visuels de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Islands. Promoteur : Nakheel.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Espace enfants

Caractéristiques de Bay Grove Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Bay Grove Residences est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Islands, actuellement en construction.

Le promoteur est Nakheel.

L'ensemble compte 296 appartements au total.

Trois immeubles Nakheel de vingt étages au plus sur Dubai Islands, reliés par un podium végétalisé commun. Une plage privée de 500 mètres carrés et une piscine-lagon directement en bord de rivage.

Ce qui est proposé

Appartements et duplex. Les plans sont spacieux, les finitions haut de gamme, et chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse avec vue sur la mer.

Trois immeubles de vingt étages au plus, c'est une hauteur moyenne pour l'île. Par rapport aux tours plus hautes, cela signifie moins de sollicitation des ascenseurs et, en général, des charges de copropriété plus basses.

Une plage privée

Cinq cents mètres carrés de plage privée et une piscine-lagon en bord de rivage distinguent réellement un projet de ses voisins sur les îles gagnées sur la mer : l'accès à l'eau y est limité et n'est pas reproduit par les nouvelles phases.

Pour un scénario locatif, c'est un argument de vente direct dans l'annonce ; pour la revente, c'est un avantage durable qui ne sera pas dilué à mesure que les parcelles voisines seront aménagées.

Le promoteur

Nakheel est un promoteur public qui a construit Palm Jumeirah. Pour un logement en construction, cela réduit le risque principal : les grandes sociétés publiques sont moins susceptibles de manquer à leurs délais ou à leurs promesses.

Le lancement

Les ventes ont ouvert en octobre 2024 : les 296 appartements des trois immeubles ont été mis en vente d'un coup, et le lancement aurait suscité plusieurs milliers de demandes, la demande dépassant largement l'offre dès le premier jour.

Conséquence pratique pour un acheteur en revente : le prix de lancement n'a jamais vraiment été disponible sur le marché libre, la référence est donc le prix des cessions de contrat, et non les annonces de lancement.

Les trois immeubles ne seront pas nécessairement achevés en même temps, et leurs vues diffèrent. Confirmez à quel immeuble appartient votre logement et ce qui se trouvera devant ses fenêtres.

Documents du vendeur lors du lancement des ventes : composition de l'ensemble, surface de plage et caractéristiques. Date de lancement et demande : informations du jour du lancement, octobre 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Bay Grove Residences ?

Nakheel.

Quand Bay Grove Residences sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Bay Grove Residences ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux programmes résidentiels sur la côte nord.

Que trouve-t-on sur place à Bay Grove Residences ?

Piscine, salle de sport, espace enfants. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.