Meriden Beach Residences

Цены застройщика

рассылка застройщика брокерам, 19.10.2026; план оплаты — из рассылок Refine февраля–мая 2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.

• 1 спальня с кабинетом — лот 105 от 2 787 600  AED 775 sqft внутри, 1 344 sqft всего на 19 октября 2026 г.
• 2 спальни — лоты 103 и 104 от 3 366 330 — 3 519 345 AED 994–1 066 sqft внутри, 1 930–2 006 sqft всего на 19 октября 2026 г.

Схема платежей

20% в стройку, 50% на передаче, 30% в течение двух лет после

Сдача

март 2028

Застройщик

Refine Dubai

В рассылке от 09.02.2026 стояла сдача в декабре 2027, в более поздних — март 2028 (19.10.2026: первый квартал 2028).

На 19.10.2026 в доме осталось три квартиры из 63 — шестью днями раньше было шесть. Трёхкомнатных в остатке больше нет. Цены в строках — цены этих конкретных лотов, а не «от» по типу.

Все три лота смотрят на соседний участок и дорогу — внутренний проезд или дорогу на Dubai Islands. Квартиры сдаются с мебелью и кухонной техникой Bosch и Miele.

На 13.10.2026 однокомнатная стоила от 2 790 000, двухкомнатная — от 2 910 000 при 1 200 sqft, трёхкомнатная — от 3 850 000 при 1 900 sqft.

В мае 2026 года двухкомнатная начиналась от 2 781 540, трёхкомнатная — от 3 800 000.

Поюнитный список от 02.02.2026: пятнадцать свободных лотов на этажах с первого по седьмой — три однокомнатных, десять двухкомнатных и одна трёхкомнатная. Дом низкий, и вид в прайсе описан не пейзажем, а дорогой: внутренний проезд, дорога на Dubai Islands или Souk Al Marfa.

🔴 Цена метра внутри одного типа расходится в полтора раза, и дешевле всего оказывается самая большая квартира: у однокомнатного лота 1 354 sqft балкон занимает 533 фута, почти сорок процентов площади. Сравнивать лоты по общей площади в этом доме нельзя, надо смотреть внутреннюю — у лота 105 внутри 775 sqft из 1 344.

Схема с рассрочкой после передачи ключей — предложение мая 2026 года; базовая схема застройщика по этому дому — 35% в стройку и 65% на передаче.

В рассылке соседнего канала от 06.04.2026 те же лоты шли дешевле: двухкомнатная с кабинетом около 1 200 sqft — 2 740 744, трёхкомнатная с кабинетом около 1 800 sqft — 3 811 740 AED.