One Park Avenue

Двадцать восемь этажей и 403 резиденции от Sobha в Хартленде, сдача 2022 года. Цена метра 2515 дирхамов за фут — выше средней по району.

Что это

One Park Avenue — жилой комплекс Sobha Realty на 28 этажей и 403 резиденции в Sobha Hartland, сданный в 2022 году.

В нашем стоке две позиции с ценой метра 2515 дирхамов за фут.

Четыреста три квартиры на двадцать восемь этажей — около четырнадцати на этаж. Плотный дом, рассчитанный на компактные лоты.

Цена метра по проектам Sobha Hartland

One Park Avenue идёт выше средней по району — обычное положение для готового дома самого застройщика мастер-плана.

Готовое против строящегося в одном районе

Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при средней цене метра 2290 за фут.

В таблице видна закономерность: готовые дома Sobha держатся выше средней (One Park Avenue 2515, Sobha One 2281), строящиеся — ниже (Skyscape 2168, Creek Vistas Heights 2224, Skyvue Solair 2285).

Это нормальная разница между «можно заехать» и «можно подождать». Она же — способ оценить, сколько в этом районе стоит время: около 10–15% цены метра.

Для покупателя выбор конкретный. Готовый дом дороже, но вид, отделка и соседи проверяются на месте. Строящийся дешевле, но три года вы платите за картинку.

Паспорт propsearch: 28 этажей, 403 резиденции, застройщик Sobha Realty, сдача 2022. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (цена метра), данные по строящимся проектам района, медиана и средняя по Sobha Hartland.