One Park Avenue

Sobha Hartland ·Sobha Realty

O budynku

28-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland, ukończony w 2022 roku. Deweloper — Sobha Realty. Architekt — PNC Architects.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Parametry One Park Avenue według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

One Park Avenue to 28-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland, ukończony w 2022 roku.

Deweloperem jest Sobha Realty. Za architekturę odpowiada PNC Architects.

W budynku znajduje się łącznie 403 apartamentów.

W bazie nie ma w tej chwili nic dla tego projektu: oferty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Dwadzieścia osiem pięter i 403 lokale Sobha w Hartland, oddane w 2022 roku. Cena za stopę kwadratową: AED 2 515 — powyżej średniej dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt

One Park Avenue to kompleks mieszkalny Sobha Realty w Sobha Hartland — 28 pięter, 403 lokale, oddany w 2022 roku.

W naszym zasobie są dwie oferty po AED 2 515/ft².

403 apartamenty na 28 piętrach daje około 14 na piętro — gęsto zabudowany budynek oparty na kompaktowych lokalach.

Cena za stopę kwadratową w projektach Sobha Hartland

One Park Avenue handlowany jest powyżej średniej dla dzielnicy — to zwykłe miejsce dla ukończonego budynku od samego głównego dewelopera.

Ukończone i w budowie w tej samej dzielnicy

Sobha Hartland w naszej bazie: 111 ofert, mediana AED 2,4 mln, średnia cena AED 2 290/ft².

Tabela pokazuje prawidłowość: ukończone budynki Sobha plasują się powyżej średniej (One Park Avenue — 2 515, Sobha One — 2 281), a te w budowie poniżej niej (Skyscape — 2 168, Creek Vistas Heights — 2 224, Skyvue Solair — 2 285).

To normalna różnica między „wprowadź się teraz” a „poczekaj” — i sposób, by wyrazić liczbą, ile warty jest czas w tej dzielnicy: mniej więcej 10–15 % ceny za stopę kwadratową.

Dla kupującego wybór jest konkretny. Ukończony budynek kosztuje więcej, ale widok, wykończenie i sąsiadów można sprawdzić osobiście. Projekt off-plan jest tańszy, ale przez trzy lata płaci się za wizualizację.

403 apartamenty tworzą gęsto zabudowany budynek, więc konkurencja przy odsprzedaży jest bezpośrednia. Zapytajcie o stawkę opłaty serwisowej. I sprawdźcie widok: w dzielnicy trwa budowa wysokościowców, a to, co widać dziś z okna, może się zmienić w ciągu trzech lat.

Wpis Propsearch: 28 pięter, 403 lokale, deweloper Sobha Realty, oddany w 2022 roku. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026: 2 lokale (cena za stopę kwadratową), dane dla projektów dzielnicy w budowie oraz mediana i średnia dla Sobha Hartland.

Gdzie to jest

Oferty One Park Avenue nie pojawiają się codziennie. Napiszcie do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Sobha Hartland.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem One Park Avenue?

Sobha Realty. Za architekturę odpowiada PNC Architects.

Ile pięter ma One Park Avenue?

28. W budynku jest 403 apartamentów.

Czy One Park Avenue został oddany?

Tak. One Park Avenue oddano w 2022 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się One Park Avenue?

Sobha Hartland. Gęsta, zielona, dobrze zbudowana enklawa obok rezerwatu Ras Al Khor — odpowiedź Sobha na MBR City.

Ile kosztuje apartament w One Park Avenue?

Dziś nie ma otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Państwa układu i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.