INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Iman Developers
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
One Park Central — 29-этажный жилой дом в районе JVC District 15, сейчас строится.
Застройщик — Iman Developers. Проектировали Federal Engineering Consultants.
Всего в доме 482 квартиры.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 766 000 AED.
Башня Iman Developers в JVC на 482 квартиры и 29 этажей: от студий до четырёхспальных пентхаусов, сдача заявлена на второй квартал 2027 года.
По паспорту это 29-этажная башня на 482 квартиры в JVC District 15, архитектор Federal Engineering Consultants. Линейка широкая: студии 33–49 м², однокомнатные 65–89 м², двухкомнатные 96–172 м², двухуровневые двухкомнатные 167–172 м², трёхспальные пентхаусы с собственным бассейном 212–265 м² и четырёхспальные пентхаусы 353–357 м².
Такой разброс внутри одного дома — от студии в 33 метра до пентхауса в 357 — означает очень разную публику на этажах и очень разную ликвидность. Студии здесь будут сдаваться и перепродаваться легко, пентхаусы — штучно.
Февраль 2024 года, стартовые цены в долларах: студии от 171 тысячи, однокомнатные от 274 тысяч, двухкомнатные от 383 тысяч, двухуровневые от 550 тысяч, трёхспальный пентхаус с бассейном от 712 тысяч, четырёхспальный от 980 тысяч.
В дирхамах в той же переписке назывались другие цифры и другая нарезка: студия без балкона 598 тысяч, с балконом 680 тысяч, однокомнатная 1,08 млн, двухкомнатная с бассейном 1,6 млн. Две цены на один дом в один месяц — обычная история для старта: они относятся к разным пулам юнитов, и сравнивать их между собой нельзя.
Рассрочка: 20% первый взнос, 10% в течение 90 дней, далее по 10% на 20%, 40% и 60% готовности, 40% на ключах.
Состав, площади, цены и схема рассрочки — материалы застройщика Iman Developers к старту продаж, февраль 2024 года. Этажность, число квартир, район и архитектор — паспорт propsearch.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Iman Developers. Архитектурный проект — Federal Engineering Consultants.
29. В доме 482 квартиры.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 766 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Магазины, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про JVC District 15, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
