Club Place

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Hills Estate, achevé en 2026. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Caractéristiques de Club Place selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Club Place est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Hills Estate, achevé en 2026.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Le complexe compte 473 appartements au total. La plus haute tour compte 23 étages.

La base ne contient pour le moment aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble de 23 étages signé Emaar à Dubai Hills Estate, 473 logements, en construction. Un quartier à l'une des combinaisons prix-infrastructures les plus équilibrées de la ville.

De quoi s'agit-il ?

Club Place est un immeuble résidentiel d'Emaar Properties à Dubai Hills Estate. 23 étages, 473 logements, en construction. La fiche ne détaille pas les équipements séparément — dans les projets Emaar, ils sont en général mutualisés à l'échelle du quartier plutôt que rattachés à un immeuble précis.

Le nom renvoie au club de golf du quartier : Dubai Hills s'est construit autour d'un parcours de golf, d'un parc et d'un centre commercial, et les immeubles résidentiels y sont liés à cette infrastructure plutôt qu'à la leur.

Dubai Hills : pourquoi le quartier fonctionne

Dubai Hills Estate compte dans notre base 97 lots, avec une médiane de 4,1 millions d'AED, à environ 2 653 AED le pied carré. Au pied carré, il est plus cher que JVC ou Arjan, mais moins cher que Downtown et Business Bay — avec un cadre de vie nettement meilleur.

Quatre-vingt-dix-sept annonces, c'est un marché de profondeur moyenne : pas aussi profond que la Marina et ses 214 lots, mais suffisant pour vendre comme pour comparer. Pour un quartier familial, c'est normal — on y vit plus qu'on n'y revend.

Ce que le quartier offre : un parc, un golf, un centre commercial, des écoles, une faible densité. C'est une combinaison d'infrastructures urbaines et de calme de banlieue rare à Dubaï, et c'est précisément ce qui soutient la demande.

Emaar, promoteur du quartier

Dubai Hills est un plan directeur d'Emaar, et la société y construit tout l'environnement, pas seulement des immeubles : routes, parc, écoles, commerces. Pour un acheteur sur plan, cela réduit le principal risque d'un nouveau quartier — que l'infrastructure ne soit jamais achevée.

Un détail pratique : dans des quartiers de ce type, la valeur d'un immeuble tient à sa position par rapport au parc, au golf et au centre commercial. La différence entre « en face du parc » et « au fond du bloc » pèse davantage sur le prix de revente que n'importe quelle différence de finition.

Lancement et plan de paiement

Club Place a été annoncé en août 2024 avec un prix d'entrée d'environ 1,45 million d'AED (394 800 $) et une livraison au quatrième trimestre 2028.

Le plan de lancement : 10 % à la réservation, 70 % par échéances de 5 à 10 % jusqu'à fin 2028 et 20 % à la livraison — un dernier paiement qui peut être couvert par un prêt hypothécaire.

L'immeuble est en construction — confirmez la date de livraison contractuelle et l'avancement physique des travaux. La fiche ne détaille pas les équipements : vérifiez ce qui relève de l'immeuble lui-même et ce qui relève du quartier, et quelles charges vous paierez pour les parties communes. Et vérifiez la position de l'immeuble sur le plan directeur : à Dubai Hills, elle influe plus sur le prix que l'étage.

Fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (médiane du quartier et prix au pied carré pour Dubai Hills Estate). Prix, livraison et plan de paiement — annonce de lancement, août 2024.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Club Place ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Combien d'étages compte Club Place ?

23 — c'est le plus haut immeuble du complexe. Le complexe compte 473 appartements.

Club Place est-il livré ?

Livré : 2026. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc y emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Club Place ?

Dubai Hills Estate. Le plan directeur familial phare d'Emaar : un golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Combien coûte un appartement à Club Place ?

La base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de la transaction.