Sobha Downtown UAQ

Umm Al Quwain ·Sobha Realty

Fiche du projet

Les typologies et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre foncier : off-plan, phasage et dates font l'objet de révisions. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain, actuellement en construction. Promoteur : Sobha Realty.

Caractéristiques de Sobha Downtown UAQ telles que publiées par le promoteur : le projet étant en construction, il n'existe pas encore de fiche au Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Sobha Downtown UAQ est un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain.

Le promoteur est Sobha Realty.

Typologies, selon l'annonce de lancement commercial : 1, 2 et 3 chambres.

Il n'y a actuellement aucun lot de ce projet dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces ici apparaissent et disparaissent.

Le plan directeur de Sobha à Umm Al Quwain : des un-chambre à partir de 1,11 million d'AED — moins cher que les projets du promoteur à Dubaï, mais la demande ici est une tout autre histoire.

De quoi s'agit-il ?

Sobha Downtown UAQ est un projet off-plan de Sobha Realty dans l'émirat d'Umm Al Quwain. Il n'existe pas de fiche propsearch ; les typologies du lancement commercial sont de une, deux et trois chambres.

Le stock du promoteur au 2 juin 2026 montrait 415 unités disponibles : 111 un-chambre à partir de 1,11 million d'AED pour 556–620 ft², 218 deux-chambres à partir de 1,44 million d'AED pour 720–1 309 ft² et 86 trois-chambres à partir de 4,3 millions d'AED pour 2 150–2 218 ft².

Sobha Aquamont a sa propre page dans le catalogue, en tant qu'immeuble du projet.

Un plan directeur hors de Dubaï

Selon le factbook du promoteur du 24 juillet 2025, Downtown UAQ s'étend sur plus de 25 millions de ft² entre Dubaï et Ras Al Khaimah, avec 11 km de littoral, dont 7 km avec accès direct à la plage, et la moitié de la surface en espaces verts ouverts.

Le plan directeur promet des marinas, un yacht club, une arène, un musée, un centre marin, un quartier des arts, un pôle de transport, un hôtel et une plage publique. Ce sont les projets du promoteur, non ce qui a été construit.

Le trajet jusqu'à Dubaï est de 40 minutes par les routes E11 et 311, selon le promoteur. Toute l'idée repose sur ce chiffre : Umm Al Quwain à elle seule ne génère pas une demande de cette ampleur.

C'est un autre émirat : la vente n'est pas enregistrée auprès du Land Department de Dubaï — vérifiez comment fonctionnent l'enregistrement, l'escrow et les droits de propriété des étrangers là-bas. Pas de date de livraison dans le dossier. La liquidité à la revente est plus faible qu'à Dubaï : demandez-vous qui vous rachètera l'appartement dans quelques années. Notre stock au 21 septembre 2026 ne compte aucun lot.

Stock courtiers de Sobha du 02.06.2026 : 415 unités disponibles, prix de départ et surfaces par format. Factbook du promoteur du 24.07.2025 : superficie du plan directeur, littoral, infrastructures promises, temps de trajet. Pas de fiche propsearch. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans le projet.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi : je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Umm Al Quwain.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sobha Downtown UAQ ?

Sobha Realty.

Quelles typologies propose Sobha Downtown UAQ ?

1, 2 et 3 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Sobha Downtown UAQ ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Sobha Downtown UAQ. Je vérifierai le prix de la typologie souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.