Bayfront Marina Residences

Fait partie de Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain ·Sobha Realty

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain, actuellement en construction. Promoteur : Sobha Realty.

Caractéristiques de Bayfront Marina Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Bayfront Marina Residences est un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain.

Le promoteur est Sobha Realty.

Plans, selon la brochure du promoteur : 1, 2 et 3 chambres.

Un quartier Sobha sur Siniya Island à Umm Al Quwain : en construction, 1 à 3 chambres, avec un stock restant du promoteur passé de 418 à 176 logements en dix mois.

De quoi s'agit-il ?

Bayfront Marina Residences est un quartier résidentiel de Sobha Realty sur Sobha Siniya Island, une île gagnée sur la mer à Umm Al Quwain que le promoteur aménage entièrement seul. Statut : en construction. Il n'existe pas de fiche distincte du Land Department pour ce quartier : tout ce que l'on sait provient du promoteur.

D'après l'inventaire détaillé de Sobha au 2 juin 2026, il restait 176 logements dans les immeubles A, B et C : 20 un-chambre (à partir de 1 360 908 AED, 512–661 ft²), 152 deux-chambres (à partir de 1 699 594 AED, 653–1 359 ft²) et 4 trois-chambres (à partir de 6 088 684 AED, 2 175 ft²).

Ce sont les prix de départ du promoteur à la date de l'inventaire, et non la grille tarifaire actuelle.

Le quartier de l'île qui se vend le plus vite

Au cours des dix mois et demi précédant le 2 juin 2026, le stock restant ici est passé de 418 à 176 logements, soit plus que dans tout autre quartier de l'île. Les prix d'entrée ont à peine bougé : 1 331 304 AED, puis 1 360 908 AED.

Notre base compte 5 lots rattachés au projet, le moins cher à 1,22 million d'AED ; quatre sur cinq sont sous le marché, avec une décote maximale de 10 %. Trois deux-chambres de 1 735 à 1 953 ft² sont proposés de 4,2 à 4,5 millions d'AED, et un trois-chambres de 2 438 ft² à 5,3 millions d'AED.

Ces surfaces dépassent le haut des fourchettes du promoteur pour les deux- et trois-chambres de ce quartier. Certains lots appartiennent probablement à un autre quartier de l'île : il faut établir lequel avant toute transaction.

Pour chaque lot, vérifiez l'immeuble et le quartier : les surfaces de notre base ne correspondent pas à l'inventaire de Bayfront. Le projet se trouve hors de Dubaï : renseignez-vous sur le lieu d'enregistrement du contrat et sur le fonctionnement du compte séquestre (escrow) du projet. Les prix du promoteur datent de juin 2026 : demandez la liste actuelle.

Inventaire Sobha pour les courtiers, 2 juin 2026 : stock restant par nombre de chambres, prix de départ, surfaces, immeubles ; évolution du stock sur les dix mois et demi précédents. Notre stock au 21 septembre 2026 : 5 lots rattachés au projet (prix, surfaces, décotes). Pas de fiche Propsearch ; données issues des documents du promoteur.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Bayfront Marina Residences ?

Sobha Realty.

Quels plans propose Bayfront Marina Residences ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.