The Edit at Design District

Dubai Design District ·Meraas

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono riviste. Le invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

Informazioni sull'edificio

Situato a Dubai Design District, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Meraas.

Caratteristiche di The Edit at Design District come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

The Edit at Design District è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Design District, con consegna prevista nel secondo trimestre del 2030.

Lo sviluppatore è Meraas.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 1, 2, 3 e 4 camere.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento è notturno.

Un progetto Meraas sul lungomare di d3: bilocali da 63,5 m² per 2 milioni di AED, attici da 453 m² per 34,1 milioni di AED. Consegna nel secondo trimestre del 2030.

Perché i lanci a d3 sono rari

I progetti nel distretto del design vengono lanciati di rado e ogni lancio di questo sviluppatore si vende in fretta. Il motivo è semplice: i terreni sono limitati, e la funzione del distretto, cioè industrie creative, gallerie, showroom, genera una domanda diversa da quella di un normale quartiere residenziale.

Al lancio il progetto è stato posizionato esplicitamente come un investimento da tenere a lungo e mettere a reddito, non come un rapido flip.

Prezzi e superfici

Una camera da 63,56 m²: da 2 milioni di AED (545 000 USD). Due camere da 112,16 m²: da 4 milioni di AED (1,09 milioni di USD). Tre camere da 184,39 m²: da 7,7 milioni di AED (2,1 milioni di USD). Quattro camere da 259,49 m²: da 10,7 milioni di AED (2,92 milioni di USD). Attico da 452,9 m²: da 34,1 milioni di AED (9,29 milioni di USD).

Piano di pagamento: 20 % alla prenotazione, 55 % durante la costruzione, 25 % alla consegna nel secondo trimestre del 2030.

Cosa significa «non per la rivendita»

La formulazione è onesta e va presa alla lettera. L'orizzonte di consegna è il 2030, cinque anni dopo il lancio. Una strategia di uscita tramite cessione del contratto su questo arco di tempo dipende dalla fase di mercato in cui ci si trova, non dalla qualità del progetto.

Per un acquirente che lo prende per l'affitto o per uso personale, l'orizzonte temporale funziona diversamente: entro il 2030 il distretto sarà completamente formato.

Primo: cinque anni alla consegna delle chiavi, e valgono anche qui tutte le statistiche sui ritardi. Secondo: il 75 % del prezzo è dovuto prima della consegna. Terzo: «prima linea sul lungomare» a d3 significa il canale, non il mare; verifichi cosa si vede esattamente dall'unità specifica. Quarto: la valutazione dell'andamento dei lanci precedenti dello sviluppatore è un'affermazione della parte venditrice.

Superfici, prezzi di lancio, piano di pagamento e data di consegna: materiali di lancio, 12 novembre 2025. La valutazione della domanda per i progetti passati dello sviluppatore è l'opinione personale dell'autore.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: invio l'indirizzo esatto su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e Le proporrò le alternative più vicine a Dubai Design District.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di The Edit at Design District?

Meraas.

Quando viene consegnato The Edit at Design District?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il secondo trimestre del 2030. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Che planimetrie ci sono a The Edit at Design District?

Una, due, tre e quattro camere, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; Le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova The Edit at Design District?

Dubai Design District. Dubai Design District è la zona franca creativa dell'emirato sul canale, dove la componente residenziale è arrivata dopo gli uffici e non prima.

Quanto costa un appartamento a The Edit at Design District?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo per una planimetria specifica sui database chiusi e Glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.