The Edit at Design District

Dubai Design District ·Meraas

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera w dniu startu, a nie wpis w rejestrze — w off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Dubai Design District, obecnie w budowie. Deweloper — Meraas.

Parametry The Edit at Design District w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Edit at Design District to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai Design District, oddanie planowane na II kwartał 2030 roku.

Deweloperem jest Meraas.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2, 3 i 4 sypialnie.

Baza nie zawiera obecnie nic dla tego projektu: lokale pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Projekt Meraas nad wodą w d3: mieszkania jednosypialniane od 63,5 m² za 2 mln AED, penthouse'y od 453 m² za 34,1 mln AED. Oddanie w II kwartale 2030 roku.

Dlaczego starty w d3 są rzadkie

Projekty w dzielnicy designu startują rzadko, a każdy start tego dewelopera sprzedaje się szybko. Powód jest prosty: grunt jest ograniczony, a funkcja dzielnicy — branże kreatywne, galerie, showroomy — tworzy popyt inny niż w zwykłej dzielnicy mieszkaniowej.

W dniu startu projekt był wyraźnie pozycjonowany jako historia długoterminowego trzymania i wynajmu, a nie szybkiej odsprzedaży.

Ceny i powierzchnie

Jedna sypialnia od 63,56 m² — od 2 mln AED (545 000 USD). Dwie sypialnie od 112,16 m² — od 4 mln AED (1,09 mln USD). Trzy sypialnie od 184,39 m² — od 7,7 mln AED (2,1 mln USD). Cztery sypialnie od 259,49 m² — od 10,7 mln AED (2,92 mln USD). Penthouse od 452,9 m² — od 34,1 mln AED (9,29 mln USD).

Plan płatności: 20 % przy rezerwacji, 55 % w trakcie budowy, 25 % przy oddaniu w II kwartale 2030 roku.

Co znaczy „nie na odsprzedaż”

Sformułowanie jest szczere i warto brać je dosłownie. Horyzont oddania to rok 2030 — pięć lat od startu. Strategia wyjścia przez cesję w takim przedziale zależy od tego, na jaką fazę rynku trafisz, a nie od jakości projektu.

Dla kupującego na wynajem lub użytek własny ramy czasowe działają inaczej: do 2030 roku dzielnica będzie w pełni ukształtowana.

Po pierwsze — pięć lat do kluczy i wszystkie statystyki o opóźnieniach dotyczą też tego projektu. Po drugie — 75 % ceny jest płatne przed oddaniem. Po trzecie — „pierwsza linia nad wodą” w d3 oznacza kanał, a nie morze; sprawdź dokładnie, co widać z konkretnego lokalu. Po czwarte — ocena tego, jak dobrze poradziły sobie wcześniejsze starty dewelopera, to deklaracja samej strony sprzedającej.

Powierzchnie, ceny startowe, plan płatności i termin oddania — materiały startowe, 12 listopada 2025. Ocena popytu na wcześniejsze projekty dewelopera — własna opinia recenzenta.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Baza odświeża się co noc, a oferty tu pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Dubai Design District.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Edit at Design District?

Meraas.

Kiedy The Edit at Design District zostanie oddany do użytku?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje II kwartał 2030 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są w The Edit at Design District?

1-sypialniowe, 2-sypialniowe, 3-sypialniowe i 4-sypialniowe, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie powierzchnie są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od oferty na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się The Edit at Design District?

Dubai Design District. Dubai Design District — kreatywna strefa wolnocłowa emiratu nad kanałem, w której część mieszkaniowa pojawiła się po biurach, a nie przed nimi.

Ile kosztuje apartament w The Edit at Design District?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczonymi kosztami transakcji.