INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Meraas · сдача — Q2 2030
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Edit at Design District — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Design District, сдача — Q2 2030.
Застройщик — Meraas.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Проект Meraas в дизайн-квартале d3 на первой береговой линии: однокомнатные от 63,5 м² за 2 млн дирхамов, пентхаус от 453 м² — за 34,1 млн. Сдача во втором квартале 2030 года.
Проекты в дизайн-квартале выходят нечасто, и каждый запуск этого застройщика раскупается быстро. Причина проста: территория ограничена, а функция района — креативные индустрии, галереи, шоурумы — задаёт спрос, отличный от обычного жилого квартала.
При запуске проект прямо позиционировался как история для долгосрочного владения и аренды, а не для быстрой перепродажи.
Однокомнатная от 63,56 м² — от 2 млн дирхамов (545 тысяч долларов). Двухкомнатная от 112,16 м² — от 4 млн (1,09 млн). Трёхкомнатная от 184,39 м² — от 7,7 млн (2,1 млн). Четырёхкомнатная от 259,49 м² — от 10,7 млн (2,92 млн). Пентхаус от 452,9 м² — от 34,1 млн (9,29 млн).
График: 20% при бронировании, 55% в ходе строительства, 25% при передаче объекта во втором квартале 2030 года.
Формулировка честная и её стоит понимать буквально. Горизонт сдачи — 2030 год, то есть пять лет от запуска. Стратегия выхода по переуступке на таком сроке зависит от фазы рынка, в которую вы попадёте, а не от качества проекта.
Для покупателя, который берёт под аренду или под себя, срок работает иначе: район к 2030 году будет сформирован полностью.
Площади, стартовые цены, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 12.11.2025. Оценка спроса на прошлые проекты застройщика — мнение автора обзора.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот. Подробно про район Dubai Design District →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Design District.
Meraas.
По анонсу старта продаж — Q2 2030. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Design District. Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Design District, застройщика и офф-план
Select Group запускает 36-этажную башню в дизайнерском квартале d3 с видами на Downtown, Бурдж-Халифу, канал и Sheikh Zayed Road. Цены от 2,3 млн дирхамов за однокомнатную, рассрочка 50/50.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
