Trump International Hotel & Tower

Sheikh Zayed Road

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les chiffres à jour sur WhatsApp.

À propos du projet

Trump International Hotel & Tower est un complexe résidentiel situé sur Sheikh Zayed Road, dont la livraison est prévue au T4 2031.

Plans, selon la brochure du promoteur : 1, 2 et 3 chambres.

Notre base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots y apparaissent et disparaissent, et elle est actualisée chaque nuit.

Une tour de 80 étages de Dar Global et de la Trump Organization sur Sheikh Zayed Road, à l'entrée de Downtown : appartements de une, deux et trois chambres et penthouses, avec une piscine à débordement sur le toit. Les ventes ont ouvert en mai 2025 ; l'offre indique une livraison au 31 décembre 2031, et 90 % du prix sont réglés avant la remise des clés, selon un échéancier indexé sur l'avancement des étages.

Que propose-t-on à la vente ?

Des appartements de une, deux et trois chambres, ainsi que des penthouses. Les finitions comprennent du marbre naturel et des sanitaires européens, et chaque logement dispose de deux balcons.

Deux balcons dans un appartement, c'est un choix peu courant pour une tour de cette hauteur — d'ordinaire, il n'y en a qu'un. L'avantage pratique : avec des orientations différentes, l'un des deux reste à l'ombre à toute heure de la journée.

Dans la liste de disponibilités du 8 octobre 2025, il restait 24 appartements, presque tous face à la mer ; une vue sur le Burj Khalifa pour les mêmes 878–883 ft² coûtait environ 350 000 AED de plus. Par ailleurs, le promoteur a cité un penthouse de 7 500 ft² à 75 millions AED.

Promoteur et lancement

La tour est construite par Dar Global avec la Trump Organization ; les deux sociétés avaient déjà collaboré sur des projets en Arabie saoudite et à Oman. Dar Global est connu pour ses projets avec Aston Martin, Missoni et Dolce & Gabbana. Le projet a été évalué à environ 1 milliard de dollars.

L'annonce d'avril 2025 le fixait à 80 étages et 350 mètres, à l'entrée de Downtown, couronné de deux penthouses avec piscines en plein air inspirées de la Trump Tower de New York.

Les ventes ont ouvert en mai 2025 : les deux-chambres à partir de 4 millions AED (environ 1,09 million de dollars) et les penthouses avec vue sur le Burj Khalifa à partir de 70 millions AED (environ 19 millions de dollars).

Un paiement par étages, et non par dates

Selon l'offre portant sur un logement précis : 20 % à la réservation, 10 % à six mois et 10 % à douze mois, puis 10 % à l'achèvement du premier, du vingtième, du quarantième et du soixantième étage, à la mise hors d'eau et à l'achèvement complet.

Quatre-vingt-dix pour cent avant la remise des clés, avec un calendrier dicté par le rythme du chantier. Si la construction va vite, les fonds sont exigés plus tôt que prévu.

La marque hôtelière et le club

Le projet est lancé avec The Trump Club, présenté comme le premier de la région. Comme dans toute résidence de marque, la prime se paie pour le nom, le niveau de service et la société de gestion.

Le même conseil pratique vaut que pour les autres tours de marque : vérifiez ce qui est fixé dans le cahier des charges — matériaux, ingénierie, étendue des services — et demandez le montant des charges de copropriété. C'est cela, et non le prix d'entrée, qui détermine le rendement sur le long terme.

L'emplacement

Centre-ville : deux minutes du Dubai Mall et, depuis les étages supérieurs, vue sur le Burj Khalifa et sur la crique. Le podium abrite des piscines, des salons, un jardin et des cafés.

Contexte utile : selon une revue mensuelle du marché, les appartements du secteur du Burj Khalifa ont perdu environ 19 % en un an — la plus forte baisse de tous les quartiers de l'émirat. C'est plutôt une opportunité pour l'acheteur, mais l'horizon doit se compter en années.

Dans notre base

Au 21 septembre 2026 — un lot : un deux-chambres de 1 245 ft² à 4 190 000 AED, 9 % sous le marché. Sheikh Zayed Road compte cinq lots dans notre base, tous en cours de construction, avec une médiane de 4,3 millions AED à 4 717 AED/ft².

La livraison est à plus de cinq ans, mais 90 % du prix sont exigibles avant : assurez-vous de pouvoir suivre si le chantier s'accélère. Un lot de revente est une cession : renseignez-vous sur la somme déjà versée par le vendeur et sur les conditions de l'accord du promoteur. La marque qui figure sur la tour n'est pas partie à la transaction : le contrat est conclu avec Dar Global, vérifiez donc l'enregistrement du projet et le compte séquestre.

Documents de vente au lancement : nombre d'étages, cahier des charges, composition du club. Chiffre annuel du quartier : revue mensuelle du marché. Promoteur, hauteur, penthouses et prix de lancement : annonces du projet, avril–mai 2025. Documents de Dar Global : liste de disponibilités du 8 octobre 2025, offre sur un logement avec échéancier de paiement, envoi du 10 septembre 2025 sur le penthouse. Notre stock au 21 septembre 2026 : un lot ; médiane de Sheikh Zayed Road et prix au pied carré.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent puis disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches sur Sheikh Zayed Road.

Questions fréquentes

Quand Trump International Hotel & Tower sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2031. La date inscrite au contrat pour un logement précis peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels types de plans propose Trump International Hotel & Tower ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à cet instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Trump International Hotel & Tower ?

Sur Sheikh Zayed Road. Ce n'est pas un quartier mais une adresse : le mur de tours le long de la principale artère de la ville, que l'on achète pour la vue, le métro et les dix minutes qui séparent de tout.

Combien coûte un appartement à Trump International Hotel & Tower ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.