Trump International Hotel & Tower

80-этажная башня Dar Global и Trump Organization на Шейх-Зайед-роуд у въезда в Downtown: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы, бассейн-инфинити на крыше. Продажи открылись в мае 2025 года, завершение по офферу — 31 декабря 2031-го; 90% цены вносится до ключей по графику, привязанному к этажам.

Что продаётся

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы. В отделке натуральный мрамор и европейская сантехника, во всех юнитах по два балкона.

Два балкона в квартире — нечастое решение для башни такой высоты: обычно ограничиваются одним. Практическая польза в том, что при разной ориентации выходов один из них остаётся в тени в любое время дня.

По списку доступности от 8 октября 2025 года свободными оставались 24 квартиры, почти все с видом на море; вид на Бурдж-Халифу при той же площади 878–883 фута стоил примерно на 350 тысяч дороже. Отдельно застройщик называл пентхаус на 7 500 футов за 75 млн дирхамов.

Застройщик и старт продаж

Башню строит Dar Global вместе с Trump Organization — до этого у партнёров были совместные проекты в Саудовской Аравии и Омане. Dar Global известен проектами с Aston Martin, Missoni и Dolce & Gabbana. Проект оценивался примерно в 1 млрд долларов.

По анонсу апреля 2025 года — 80 этажей и 350 метров на въезде в Downtown. На вершине два пентхауса с открытыми бассейнами по образцу Trump Tower в Нью-Йорке.

Продажи открылись в мае 2025 года: двухкомнатные — от 4 млн дирхамов (около 1,09 млн долларов), пентхаусы с видом на Бурдж-Халифу — от 70 млн дирхамов (около 19 млн долларов).

Платёж по этажам, а не по датам

По офферу на конкретный лот: 20% сразу, по 10% через шесть и двенадцать месяцев, дальше по 10% за готовность первого, двадцатого, сорокового и шестидесятого этажей, за завершение каркаса и за стопроцентную готовность.

Девяносто процентов до ключей, и сроки взносов зависят от темпа стройки. Быстрая стройка — деньги нужны раньше, чем рассчитывали.

Гостиничный бренд и клуб

Проект заявлен с клубом The Trump — первым в регионе. Как и в любых брендовых резиденциях, надбавка к цене здесь платится за имя, стандарт обслуживания и управляющую компанию.

Практический совет тот же, что и для других брендовых башен: смотрите, что зафиксировано в спецификации — материалы, инженерия, состав сервиса, — и запрашивайте размер сервисного сбора. Именно он, а не цена входа, определяет доходность на длинном горизонте.

Место

Центр города: до Dubai Mall две минуты, из окон верхних этажей — Бурдж-Халифа и залив. На подиуме бассейны, лаунджи, сад и кафе.

Полезный контекст: по данным месячного обзора квартиры в районе Бурдж-Халифы за год потеряли около 19 процентов — самое глубокое падение среди комьюнити эмирата. Для покупки это скорее возможность, но горизонт стоит закладывать в годы.

В нашей базе

На 21 сентября 2026 года — один лот: двухкомнатная на 1 245 футов за 4 190 000 дирхамов, на 9% ниже рынка. По Sheikh Zayed Road в базе пять лотов, все в стройке, медиана 4,3 млн дирхамов при 4717 дирхамах за фут.

Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, комплектация, состав клуба . Годовая динамика района — месячный обзор рынка. Застройщик, высота, пентхаусы и цены старта — анонсы проекта, апрель — май 2025 года. Материалы Dar Global: список доступности от 8 октября 2025 года, оффер на лот с графиком, рассылка от 10 сентября 2025 года про пентхаус. Наш сток на 21 сентября 2026 года: один лот; медиана и цена фута по Sheikh Zayed Road.