INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q4 2031
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Trump International Hotel & Tower — жилой комплекс в районе Sheikh Zayed Road, сдача — Q4 2031.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 190 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
80-этажная башня на Шейх-Зайед-роуд в двух минутах от Dubai Mall, с видом на Бурдж-Халифу. На крыше — открытый бассейн-инфинити, заявленный как самый высокий в мире; рассрочка на шесть лет.
Квартиры и пентхаусы. В отделке натуральный мрамор и европейская сантехника, во всех юнитах по два балкона.
Два балкона в квартире — нечастое решение для башни такой высоты: обычно ограничиваются одним. Практическая польза в том, что при разной ориентации выходов один из них остаётся в тени в любое время дня.
Проект заявлен с клубом The Trump — первым в регионе. Как и в любых брендовых резиденциях, надбавка к цене здесь платится за имя, стандарт обслуживания и управляющую компанию.
Практический совет тот же, что и для других брендовых башен: смотрите, что зафиксировано в спецификации — материалы, инженерия, состав сервиса, — и запрашивайте размер сервисного сбора. Именно он, а не цена входа, определяет доходность на длинном горизонте.
Центр города: до Dubai Mall две минуты, из окон верхних этажей — Бурдж-Халифа и залив. На подиуме бассейны, лаунджи, сад и кафе.
Полезный контекст: по данным месячного обзора квартиры в районе Бурдж-Халифы за год потеряли около 19 процентов — самое глубокое падение среди комьюнити эмирата. Для покупки это скорее возможность, но горизонт стоит закладывать в годы.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, комплектация, состав клуба и срок рассрочки. Годовая динамика района — месячный обзор рынка.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
По брошюре застройщика — Q4 2031. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 190 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Sheikh Zayed Road, застройщика и офф-план
Azizi Developments строит на Sheikh Zayed Road 725-метровый небоскрёб за 1,5 млрд долларов: семизвёздочный отель, вертикальный молл и смотровая площадка на 649 метрах — выше, чем в Бурдж-Халифе. Сдача в 2029 году, квартиры от 8,6 млн дирхамов.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
