Trump International Hotel & Tower

Sheikh Zayed Road

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Projekt

Trump International Hotel & Tower ist ein Wohnkomplex an der Sheikh Zayed Road; die Übergabe ist für das 4. Quartal 2031 vorgesehen.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Die Angebote wechseln hier laufend, und die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Ein 80-stöckiger Turm von Dar Global und der Trump Organization an der Sheikh Zayed Road am Eingang zu Downtown: Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Penthouses, dazu ein Infinity-Pool auf dem Dach. Der Verkauf startete im Mai 2025; laut Angebot ist die Fertigstellung am 31. Dezember 2031, und 90 % des Preises werden vor der Schlüsselübergabe nach einem an die Baugeschosse gekoppelten Plan gezahlt.

Was zum Verkauf steht

Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Penthouses. Die Ausstattung umfasst Naturmarmor und europäische Sanitärkeramik, und jede Wohnung hat zwei Balkone.

Zwei Balkone in einer Wohnung sind für einen so hohen Turm ungewöhnlich – üblich ist nur einer. Der praktische Vorteil: Bei unterschiedlicher Ausrichtung liegt zu jeder Tageszeit einer von beiden im Schatten.

In der Verfügbarkeitsliste vom 8. Oktober 2025 waren noch 24 Apartments übrig, fast alle mit Meerblick; ein Blick auf den Burj Khalifa kostete bei denselben 878–883 ft² rund 350 000 AED mehr. Gesondert nannte der Bauträger ein Penthouse mit 7 500 ft² für 75 Mio. AED.

Bauträger und Markteinführung

Den Turm errichtet Dar Global gemeinsam mit der Trump Organization; beide hatten bereits Projekte in Saudi-Arabien und Oman zusammen umgesetzt. Dar Global ist bekannt für Projekte mit Aston Martin, Missoni und Dolce & Gabbana. Das Projekt wurde auf rund 1 Mrd. $ veranschlagt.

Die Ankündigung im April 2025 sah 80 Etagen und 350 Meter am Eingang zu Downtown vor, gekrönt von zwei Penthouses mit Außenpools nach dem Vorbild des Trump Tower in New York.

Der Verkauf begann im Mai 2025: Zweizimmerwohnungen ab 4 Mio. AED (etwa 1,09 Mio. $) und Penthouses mit Blick auf den Burj Khalifa ab 70 Mio. AED (rund 19 Mio. $).

Zahlung nach Geschossen, nicht nach Terminen

Laut Angebot für eine konkrete Wohnung: 20 % sofort, je 10 % nach sechs und nach zwölf Monaten, dann je 10 % bei Fertigstellung des ersten, zwanzigsten, vierzigsten und sechzigsten Geschosses, beim Richtfest und bei 100 % Fertigstellung.

Neunzig Prozent vor der Schlüsselübergabe, der Zeitpunkt richtet sich nach dem Baufortschritt. Wird schnell gebaut, ist das Geld früher fällig als geplant.

Die Hotelmarke und der Club

Das Projekt wird zusammen mit dem Trump Club eingeführt, der als erster seiner Art in der Region beworben wird. Wie bei jeder Branded Residence zahlt man hier den Aufpreis für den Namen, den Servicestandard und die Verwaltungsgesellschaft.

Es gilt derselbe praktische Rat wie bei anderen Markentürmen: Prüfen Sie, was in der Spezifikation festgeschrieben ist – Materialien, Technik, Leistungsumfang des Services – und fragen Sie nach der Höhe der Nebenkosten (Service Charge). Sie, nicht der Einstiegspreis, bestimmt langfristig die Rendite.

Die Lage

Stadtzentrum: zwei Minuten zur Dubai Mall und von den oberen Etagen der Blick auf den Burj Khalifa und den Creek. Im Podium befinden sich Pools, Lounges, ein Garten und Cafés.

Nützlicher Kontext: Laut einem monatlichen Marktbericht haben Apartments im Umfeld des Burj Khalifa über das Jahr etwa 19 % verloren – der stärkste Rückgang aller Stadtteile des Emirats. Für Käufer ist das eher eine Chance, doch der Anlagehorizont ist in Jahren zu rechnen.

In unserer Datenbank

Stand 21. September 2026 – ein Angebot: eine Zweizimmerwohnung mit 1 245 ft² für 4 190 000 AED, 9 % unter Markt. An der Sheikh Zayed Road haben wir fünf Angebote in der Datenbank, alle im Bau, Median 4,3 Mio. AED bei 4 717 AED/ft².

Die Übergabe liegt mehr als fünf Jahre entfernt, doch 90 % des Preises werden früher fällig: Stellen Sie sicher, dass Sie mithalten können, falls der Bau schneller vorankommt. Ein Wiederverkaufsangebot ist eine Abtretung (Assignment): Klären Sie, wie viel der Verkäufer bereits gezahlt hat und zu welchen Bedingungen der Bauträger zustimmt. Die Marke am Turm ist nicht Vertragspartei: Der Vertrag besteht mit Dar Global, prüfen Sie daher die Projektregistrierung und das Treuhandkonto (Escrow).

Quellen auf Verkäuferseite zum Verkaufsstart: Geschosszahl, Spezifikation, Zusammensetzung des Clubs. Die Jahreszahl des Stadtteils – ein monatlicher Marktbericht. Bauträger, Höhe, Penthouses und Einführungspreise – Projektankündigungen, April–Mai 2025. Materialien von Dar Global: Verfügbarkeitsliste vom 8. Oktober 2025, ein Angebot für eine Wohnung mit Zahlungsplan, ein Mailing vom 10. September 2025 zum Penthouse. Unser Bestand zum 21. September 2026: ein Angebot; Median und Preis pro ft² der Sheikh Zayed Road.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen an der Sheikh Zayed Road vor.

Häufige Fragen

Wann wird Trump International Hotel & Tower übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 4. Quartal 2031. Das Datum im Vertrag für eine konkrete Wohnung kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Trump International Hotel & Tower?

1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Trump International Hotel & Tower?

Sheikh Zayed Road. Kein Stadtteil, sondern eine Adresse: die Hochhauswand entlang der Hauptmagistrale der Stadt, gekauft wegen der Aussicht, der Metro und der zehn Minuten zu allem.

Was kostet eine Wohnung in Trump International Hotel & Tower?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Kosten des Abschlusses zu.