Trump International Hotel & Tower

Sheikh Zayed Road

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi odierni. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

Informazioni sul progetto

Trump International Hotel & Tower è un complesso residenziale a Sheikh Zayed Road, con consegna prevista nel Q4 2031.

Tipologie, secondo la brochure del developer: 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Una torre di 80 piani di Dar Global e Trump Organization su Sheikh Zayed Road, all'ingresso di Downtown: appartamenti e penthouse con una, due e tre camere da letto, con piscina a sfioro sul tetto. Le vendite sono iniziate a maggio 2025; l'offerta indica il completamento al 31 dicembre 2031, e il 90 % del prezzo si paga prima della consegna delle chiavi secondo un piano legato ai piani costruiti.

Che cosa si vende

Appartamenti e penthouse con una, due e tre camere da letto. Le finiture prevedono marmo naturale e sanitari europei, e ogni unità ha due balconi.

Due balconi in un appartamento sono una scelta insolita per una torre così alta: di solito ce n'è uno solo. Il vantaggio pratico è che, con orientamenti diversi, uno dei due resta all'ombra in qualsiasi ora del giorno.

Nell'elenco delle disponibilità dell'8 ottobre 2025 restavano 24 appartamenti, quasi tutti con vista mare; una vista sul Burj Khalifa a parità di superficie, 878–883 ft², costava circa 350 000 AED in più. A parte, il developer ha indicato un penthouse di 7 500 ft² a 75 milioni di AED.

Developer e lancio

La torre è realizzata da Dar Global con Trump Organization; le due società avevano già collaborato a progetti in Arabia Saudita e in Oman. Dar Global è nota per i progetti con Aston Martin, Missoni e Dolce & Gabbana. Il valore del progetto era stimato in circa 1 miliardo di dollari.

L'annuncio di aprile 2025 lo ha fissato a 80 piani e 350 metri all'ingresso di Downtown, con due penthouse in cima dotati di piscine all'aperto ispirate a Trump Tower a New York.

Le vendite sono iniziate a maggio 2025: bilocali da 4 milioni di AED (circa 1,09 milioni di dollari) e penthouse con vista sul Burj Khalifa da 70 milioni di AED (circa 19 milioni di dollari).

Pagamento per piani, non per date

Secondo l'offerta per una specifica unità: 20 % subito, 10 % a sei e a dodici mesi, poi 10 % ciascuno al completamento del primo, del ventesimo, del quarantesimo e del sessantesimo piano, alla chiusura della struttura (topping out) e al completamento al 100 %.

Il novanta per cento prima della consegna delle chiavi, con tempi dettati dal ritmo dei lavori. Se si costruisce in fretta, il denaro serve prima del previsto.

Il marchio alberghiero e il club

Il progetto è lanciato insieme a The Trump Club, presentato come il primo della regione. Come in ogni residenza di marca, il premio di prezzo si paga per il nome, lo standard di servizio e la società di gestione.

Vale lo stesso consiglio pratico valido per le altre torri di marca: verificare che cosa è fissato nelle specifiche (materiali, impianti, ambito dei servizi) e chiedere l'importo delle spese di servizio. È questo, e non il prezzo d'ingresso, a determinare il rendimento nel lungo periodo.

La posizione

Centro città: due minuti dal Dubai Mall e, dai piani alti, vista sul Burj Khalifa e sul creek. Il podio ospita piscine, lounge, un giardino e caffè.

Un dato utile: secondo una rassegna mensile del mercato, gli appartamenti nell'area del Burj Khalifa hanno perso circa il 19 % nell'arco dell'anno, il calo più forte tra tutte le community dell'emirato. È più un'opportunità per l'acquirente, ma l'orizzonte va calcolato in anni.

Nel nostro database

Al 21 settembre 2026 c'è un lotto: un bilocale di 1 245 ft² a 4 190 000 AED, il 9 % sotto il mercato. A Sheikh Zayed Road il nostro database conta cinque lotti, tutti in costruzione, con una mediana di 4,3 milioni di AED a 4 717 AED/ft².

La consegna è a più di cinque anni, eppure il 90 % del prezzo viene versato prima: occorre assicurarsi di reggere i pagamenti se la costruzione accelera. Un lotto in rivendita è una cessione del contratto: bisogna sapere quanto ha già pagato il venditore e a quali condizioni il developer dà il consenso. Il marchio sulla torre non è parte dell'accordo: il contratto è con Dar Global, quindi vanno verificati la registrazione del progetto e il conto escrow.

Materiali del lato vendita al lancio: numero di piani, specifiche, composizione del club. Il dato annuo del distretto: una rassegna mensile del mercato. Developer, altezza, penthouse e prezzi di lancio: annunci del progetto, aprile–maggio 2025. Materiali di Dar Global: elenco disponibilità dell'8 ottobre 2025, un'offerta su una unità con il piano di pagamento, un invio del 10 settembre 2025 sul penthouse. Il nostro stock al 21 settembre 2026: un lotto; mediana di Sheikh Zayed Road e prezzo per ft².

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e qui i lotti compaiono e spariscono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Sheikh Zayed Road.

Domande frequenti

Quando viene consegnato Trump International Hotel & Tower?

La brochure del developer indica il Q4 2031. La data nel contratto per una specifica unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali tipologie ci sono a Trump International Hotel & Tower?

Una, due e tre camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Trump International Hotel & Tower?

Sheikh Zayed Road. Non un distretto ma un indirizzo: la parete di torri lungo la principale arteria della città, che si compra per la vista, la metropolitana e i dieci minuti da tutto.

Quanto costa un appartamento a Trump International Hotel & Tower?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della tipologia che Le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.