Burj Azizi

Sheikh Zayed Road ·Azizi Developments

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les prix actuels par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Sheikh Zayed Road, actuellement en construction. Promoteur : Azizi Developments.

Caractéristiques de Burj Azizi d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Burj Azizi est un immeuble résidentiel à Sheikh Zayed Road, dont la livraison est prévue au T4 2029.

Le promoteur est Azizi Developments.

La base ne contient actuellement aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Une tour de 131 étages et 725 mètres sur Sheikh Zayed Road, selon le promoteur l'une des plus hautes tours résidentielles du monde. Le spa et la piscine les plus hauts du monde, un beach club au 13e étage, une plateforme d'observation à 649 mètres.

Un record comme produit

Le projet se vend sur la hauteur : 725 mètres, six halls de styles différents, un hôtel sept étoiles, une boîte de nuit et un cinéma à l'intérieur.

Ce qui en découle en pratique : les étages supérieurs d'une telle tour sont un objet unique, avec leur propre marché : peu d'acheteurs, mais une offre unique. Les étages bas et intermédiaires concurrencent les immeubles ordinaires du quartier, où la hauteur record apporte davantage une prime d'image qu'un avantage réel.

Deuxièmement, le calendrier. Les immeubles de cette ampleur prennent plus de temps à construire que les immeubles ordinaires et dérapent plus souvent sur le calendrier ; tenez-en compte si vous achetez pour louer.

Que demander sur l'ingénierie ?

Dans les immeubles de très grande hauteur, deux points sont critiques : les ascenseurs et la pression de l'eau. Combien d'ascenseurs desservent la partie résidentielle, s'il y a des étages de transfert, comment l'alimentation en eau des niveaux supérieurs est organisée : les réponses déterminent le confort au quotidien davantage que les finitions du hall.

Troisièmement, les charges de copropriété. L'entretien d'une tour dotée d'une piscine record en hauteur, d'un hôtel et d'un club coûte cher, et une partie de ce coût retombe sur les résidents.

L'emplacement

Sheikh Zayed Road, à environ cinq minutes du Burj Khalifa. L'axe d'affaires principal de la ville, avec accès au métro et une demande locative constante de la part des employés d'entreprises.

Avancement du chantier

La tour a été annoncée en janvier 2024 comme un projet d'environ 1,5 milliard d'USD avec quatre ans de construction ; à ce moment-là, sa hauteur exacte restait à convenir avec les autorités de Dubaï. En septembre 2024, le fondateur d'Azizi, Mirwais Azizi, a déclaré que la construction active était en cours et a situé la hauteur à environ 725 mètres.

En avril 2026, le promoteur a signé un contrat de construction de 299,5 millions d'USD (environ 1,1 milliard d'AED) pour la tour. Outre les résidences, l'immeuble doit accueillir un hôtel sept étoiles, un centre commercial vertical et ce que le promoteur présente comme la plus haute plateforme d'observation du monde.

Les projets de très grande hauteur dérapent plus souvent sur le calendrier. Renseignez-vous sur les groupes d'ascenseurs, l'alimentation en eau des étages supérieurs et les charges de copropriété.

Documents commerciaux au lancement : hauteur, nombre d'étages, équipements et environnement. Calendrier du projet, budget, début des travaux et contrat de construction : actualités du projet, janvier et septembre 2024, avril 2026.

Où se trouve-t-il ?

L'épingle est placée au niveau du quartier : j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et proposerai les alternatives les plus proches à Sheikh Zayed Road.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Burj Azizi ?

Azizi Developments.

Quand Burj Azizi sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2029. La date inscrite au contrat pour un logement précis peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Burj Azizi ?

À Sheikh Zayed Road. Pas un quartier mais une adresse : le mur de tours le long de l'axe principal de la ville, acheté pour la vue, le métro et dix minutes de tout.

Combien coûte un appartement à Burj Azizi ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du plan que vous recherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail de tous les frais de la transaction.