Yas Living

Yas Island ·Aldar

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Yas Island, actuellement en construction. Promoteur : Aldar.

Caractéristiques de Yas Living d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Yas Living est un immeuble résidentiel à Yas Island, dont la livraison est prévue au T4 2028.

Le promoteur est Aldar.

Aucun lot de ce projet n'est aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit, des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Trois immeubles Aldar à Yas Island, à Abu Dhabi, avec vue sur le canal. Les studios, de 33 mètres carrés en moyenne, démarrent à 267 000 $, avec un plan de paiement sur trois ans.

Que vend-on ici ?

Les surfaces indiquées sont des moyennes, non des minimums : studios de 33 mètres carrés, un-chambre de 71. Le prix d'entrée est de 267 000 $, soit environ 8 100 $ le mètre carré pour un studio.

Pour Abu Dhabi, c'est le haut de la fourchette, ce qu'explique l'adresse : Yas Island est la seule île du pays autour de laquelle s'est bâtie toute une industrie du divertissement.

Qui est le promoteur ?

Aldar est le plus grand promoteur d'Abu Dhabi, en quelque sorte l'équivalent d'Emaar pour la capitale. Pour un bien off-plan, la réputation du promoteur compte plus que les finitions : elle détermine la probabilité d'une livraison dans les délais.

Un détail pratique pour un acheteur venu de l'étranger : les grands promoteurs des Émirats ont des processus bien rodés pour les acheteurs étrangers et les comptes séquestres, alors qu'avec les plus petits, le processus se règle au cas par cas.

Que trouve-t-on sur l'île ?

Ferrari World, Warner Bros. World, un parc aquatique, des plages, un circuit de course et un club de golf ; Yas Mall est à environ quinze minutes.

Sur les podiums : deux piscines avec espaces de détente, jardins de style japonais, espaces de sport et de jeux. Les finitions sont proposées en palette claire ou sombre.

La proximité des parcs d'attractions garantit une demande locative de courte durée soutenue, mais aussi une saisonnalité : la demande y est nettement plus forte pendant les mois frais.

Les surfaces figurant dans les documents sont des moyennes par type de logement. Une annonce donnée peut différer : vérifiez sur le plan d'étage avant de calculer le prix au mètre carré.

Documents du vendeur pour le lancement des ventes : surfaces moyennes, prix d'entrée, durée du plan de paiement et environs. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent ici. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Yas Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Yas Living ?

Aldar.

Quand Yas Living est-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Combien coûte un appartement à Yas Living ?

Aucun lot n'est ouvert aujourd'hui pour cet immeuble. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.