The Canopies at Yas Point

Yas Island ·Aldar Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les tranches et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Yas Island, actuellement en construction. Promoteur : Aldar Properties.

Caractéristiques de The Canopies at Yas Point telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Canopies at Yas Point est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Yas Island, dont la livraison est prévue au T3 2030.

Le promoteur est Aldar Properties.

Configurations, d'après l'annonce du lancement commercial : studios, 1, 2 et 3 chambres.

Un ensemble de type club signé Aldar, dans le nouveau plan directeur de Yas Point à Yas Island : studios à partir de 1,65 million d'AED, à cinq minutes à pied de la plage, livraison annoncée au T3 2030.

Qu'est-ce que Yas Point ?

The Canopies fait partie du nouveau plan directeur de Yas Point. Celui-ci comprendrait sa propre plage publique, une promenade en bord de mer de 700 mètres, une marina, des restaurants et des cafés, des parcs et des pistes cyclables.

C'est la réserve essentielle pour l'ensemble du projet : vous achetez un logement dans un quartier qui n'existe pas encore. La promenade et la marina sont des promesses du plan directeur, avec leur propre calendrier, et rien ne les oblige à coïncider avec la date de livraison de votre immeuble.

Ce qui existe déjà, c'est l'île elle-même : Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, le Yas Marina Circuit, Etihad Arena, le golf Yas Links, et Disneyland en construction.

Que vend-on ?

Prix de lancement : studios à partir de 1,65 million d'AED, une chambre à partir de 2,2 millions d'AED, deux chambres à partir de 3,4 millions d'AED, deux chambres avec chambre de bonne à partir de 4,2 millions d'AED, trois chambres avec chambre de bonne à partir de 5,5 millions d'AED. Apport de 5 %, échéancier 55/45, livraison au T3 2030.

Le format est présenté comme un resort de type club : deux piscines, un parc central, un espace de coworking, des salles de sport, des aires de jeux. À cinq minutes à pied de la plage.

Premièrement, toute la thèse repose sur le plan directeur de Yas Point, et non sur un environnement construit : interrogez séparément les délais de la plage, de la promenade et de la marina et ceux de l'immeuble. Deuxièmement, quatre ans avant la remise des clés, avec 55 % des paiements exigibles avant la livraison. Troisièmement, plusieurs programmes résidentiels d'Aldar sont en construction en même temps sur l'île et arriveront ensemble sur le marché vers 2030 : c'est de la concurrence à la revente. Quatrièmement, les « cinq minutes de la plage » renvoient à la future plage publique du plan directeur.

Prix de lancement, échéancier, date de livraison et composition du plan directeur de Yas Point : documents du promoteur datés du 22 juillet 2026. Le promoteur, Aldar Properties, provient de la même annonce.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Canopies at Yas Point ?

Aldar Properties.

Quand The Canopies at Yas Point est-il livré ?

L'annonce du lancement commercial indique le T3 2030. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quelles configurations propose The Canopies at Yas Point ?

Studios, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, d'après l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.