Yas Acres Orchid

Yas Island ·Aldar Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'ensemble et de ses abords, et non de cette maison en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a annoncé au lancement, et non un enregistrement officiel : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'ensemble

Ensemble de villas à Yas Island, actuellement en construction. Promoteur : Aldar Properties.

Caractéristiques de Yas Acres Orchid telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'ensemble dans sa totalité, et non la maison en particulier.

À propos du projet

Yas Acres Orchid est un ensemble de villas à Yas Island, dont la livraison est prévue au T3 2030.

Le promoteur est Aldar Properties.

Plans selon l'annonce de lancement des ventes : 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet n'est aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit, des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

La dernière phase de l'ensemble Yas Acres à Yas Island : Aldar a ouvert les ventes le 25 juin 2026, la livraison est annoncée pour le T3 2030, et le prix d'entrée du deux-chambres était indiqué à partir de 913 000 $.

En quoi la dernière phase diffère-t-elle de la première ?

Yas Acres est l'un des ensembles fermés les plus recherchés de Yas Island, et Orchid achève son aménagement. L'implication pratique est simple : les phases voisines sont déjà livrées, il existe des transactions enregistrées, et le prix de la dernière phase peut être confronté à un vrai marché voisin plutôt qu'à une prévision.

Cette vérification compte plus que d'habitude ici, car l'argument de vente lui-même est « il n'y aura plus de parcelles comme celle-ci ». C'est factuellement vrai, le foncier s'épuise, mais c'est une vérité déjà intégrée dans le prix.

Quelles sont les conditions ?

Les prix de lancement étaient indiqués en dollars : à partir de 913 000 $ pour deux chambres et à partir de 999 000 $ pour trois. Le plan de paiement est de 55/45, avec un acompte de 5 %, les charges de service sont de 5 à 6 AED par pied carré et par an, et la livraison est prévue au T3 2030.

Nous ne convertirons pas les dollars en dirhams : ce serait notre propre chiffre, et non celui du promoteur. Le taux de change à la date de votre transaction sera de toute façon différent.

Où se situe l'ensemble ?

Yas Island : Formule 1, Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Etihad Arena, un futur Disneyland et l'Abu Dhabi Sphere annoncé. Le tout à distance de marche de la maison.

Un ensemble fermé sur une île touristique est une combinaison rare : le flux de visiteurs est tout proche, mais il ne traverse pas votre jardin. C'est précisément ce que l'on paie ici.

Premièrement, les prix étaient indiqués en dollars et à la date de juin 2026 : confirmez le prix en dirhams et à la date de votre réservation. Deuxièmement, une livraison au T3 2030 avec un acompte de 5 % paraît souple, mais 55 % sont dus avant la remise des clés, étalés sur quatre ans. Troisièmement, Disneyland et la Sphere sont des annonces, non des équipements construits, et toute la thèse de croissance repose sur eux. Quatrièmement, comparez avec les transactions des phases achevées de Yas Acres, et non avec la moyenne d'Abu Dhabi : au sein d'un même ensemble, l'écart entre les phases peut dépasser celui du marché.

Prix de lancement, plan de paiement, charges de service et date de livraison : documents du promoteur datés du 25 juin 2026. Le promoteur, Aldar Properties, et les équipements environnants proviennent de la même annonce.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Yas Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Yas Acres Orchid ?

Aldar Properties.

Quand Yas Acres Orchid est-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le T3 2030. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Yas Acres Orchid ?

2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de l'offre sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte une maison à Yas Acres Orchid ?

Aucun lot n'est ouvert aujourd'hui pour cet immeuble. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.