Yas Golf Collection

Yas Island ·Aldar Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Yas Island, actuellement en construction. Promoteur : Aldar Properties.

Caractéristiques de Yas Golf Collection telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Yas Golf Collection est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Yas Island.

Le promoteur est Aldar Properties.

Un quartier Aldar donnant sur le parcours de golf de Yas Island : les studios et les un-chambre sont livrés meublés, et chaque logement a vue sur le parcours, la mer, Ferrari World ou le souk intérieur.

Que proposait-on au lancement ?

Chiffres issus de la fiche du promoteur datée du 12 juillet 2022 : studios de 452 à 674 pieds carrés à partir de 749 000 AED, un-chambre de 883 à 1 237 pieds carrés à partir de 1 240 000 AED. L'ensemble du projet était évalué à 1,7 milliard d'AED.

L'ameublement varie selon l'immeuble : les studios et les un-chambre des Souq Furnished Apartments et de Residences C sont livrés entièrement meublés, tandis que les deux et trois-chambres de Residences C ne le sont pas. Les acheteurs des Souq Furnished Apartments se sont vu proposer le choix entre trois palettes de couleurs.

La note de durabilité annoncée : 2 Pearl pour les immeubles résidentiels selon le système d'évaluation local, 1 Pearl pour les parties communes. Le quartier est signalé comme acceptant les animaux.

Qu'y a-t-il autour ?

Selon la même fiche : un supermarché à 250 mètres, l'arrêt de bus Al Maha St / Ferrari World West à 600 mètres, le Burjeel Medical Centre à 2 km, l'école West Yas Academy à 2,3 km, la crèche Blossom Waters Edge à 3,9 km, une station-service à 5,2 km, le centre-ville d'Abu Dhabi à 35 km.

À proximité sur l'île : Yas Mall, Yas Beach, Yas Bay Waterfront, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World et Yas Waterworld.

Où en est l'achèvement ?

En janvier 2024, le projet en était à un stade avancé de construction, avec un achèvement attendu en 2025.

Une promotion du promoteur à l'époque exonérait les acheteurs des 2 % de frais d'enregistrement.

Premièrement, tous les chiffres et distances ci-dessus reflètent la situation au 12 juillet 2022 : le document est explicitement daté, et les prix d'aujourd'hui sont différents. Deuxièmement, la fiche source a été préparée par le vendeur et comprend des attentes de hausse de valeur et un « ROI élevé » ; nous ne les reprenons pas ici, car c'est l'estimation du vendeur, non un fait. Troisièmement, l'ameublement dépend de l'immeuble et du nombre de chambres, et la différence compte : demandez non pas « est-ce meublé », mais « quel immeuble, et combien de chambres ». Quatrièmement, la vue pour laquelle vous payez une prime diffère selon le logement (parcours, mer, Ferrari World ou souk intérieur), et il faut la vérifier sur le plan d'étage, non d'après le nom du projet.

Surfaces, prix de lancement, composition de l'ameublement, notes Pearl et distances aux infrastructures : fiche du projet du promoteur, données au 12 juillet 2022. Stade de construction, date d'achèvement et promotion : revue des appartements, janvier 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Yas Golf Collection ?

Aldar Properties.