AHAD Residences

Business Bay ·Ahad Real Estate Development

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 31 piani a Business Bay, completato nel 2023. Costruttore: Ahad Real Estate Development. Architetto: VX Architects.

Le specifiche di Ahad Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

AHAD Residences è un edificio residenziale di 31 piani a Business Bay, completato nel 2023.

Il costruttore è Ahad Real Estate Development. Il progetto architettonico è di VX Architects.

Trentuno piani di Ahad Real Estate a Business Bay, consegnati nel 2023. Il nostro stock comprende un lotto a 2,18 milioni di AED (~$590K).

Di che cosa si tratta

Ahad Residences è una torre residenziale di Ahad Real Estate Development, di 31 piani a Business Bay, consegnata nel 2023. La scheda non indica il numero di unità.

Il nostro stock comprende un'unità a 2,18 milioni di AED; la superficie non è indicata, quindi non indichiamo il prezzo per piede quadrato.

Ahad è un piccolo costruttore, e questo è il suo unico progetto nel nostro database.

Prezzo per piede quadrato per progetto a Business Bay

Parametri di riferimento del distretto: il prezzo per piede quadrato varia qui di un fattore 4,4, da 1 844 a 8 082.

Che cosa verificare con un costruttore a progetto unico

Business Bay nel nostro database: 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED, media di 3 585 AED/ft².

Un'azienda con un solo edificio completato non ha uno storico su cui giudicare la qualità. Ma l'edificio esiste già e si può andare a vederlo: è più affidabile di qualsiasi reputazione, un po' come gli acquirenti internazionali giudicano i costruttori boutique a progetto unico in mercati come Lisbona o Miami dall'edificio finito e non da uno storico che ancora non esiste.

Guardate le aree comuni, gli ascensori, la qualità delle finiture negli spazi condivisi e come lavora la società di gestione a tre anni dalla consegna.

E chiedete sempre i verbali dell'associazione dei proprietari: negli edifici nuovi di piccoli costruttori è lì che di solito emergono i lavori incompiuti.

Che cosa offre l'edificio

I residenti dispongono di una piscina panoramica con vista sulla città, una palestra, una sauna e bagni di vapore, una lounge con spazio di co-working, parcheggio e sicurezza 24 ore su 24.

Un dettaglio della planimetria spicca: un vero ingresso con armadi a muro, cosa insolita a Dubai, dove la maggior parte dei nuovi edifici si apre direttamente sul soggiorno. I bilocali (una camera da letto) qui hanno due bagni.

Né la superficie del nostro lotto né il numero di unità nella scheda sono indicati: richiedete entrambi. Il costruttore è piccolo e l'edificio ha tre anni: verificate le aree comuni e i verbali dell'associazione, dove tendono a emergere i problemi di snagging. E verificate la vista sul canale.

Scheda propsearch: 31 piani, costruttore Ahad Real Estate Development, consegna 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (prezzo), la tabella di confronto del distretto, la mediana e la media di Business Bay. Servizi e caratteristiche delle planimetrie: materiali del progetto, marzo 2025.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di AHAD Residences?

Ahad Real Estate Development. Il progetto architettonico è di VX Architects.

Quanti piani ha AHAD Residences?

31.

AHAD Residences è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2023. È un'abitazione pronta: ci si può trasferire o metterla in affitto subito dopo l'operazione.

Dove si trova AHAD Residences?

Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: pensato come uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.