Avarra by Palace

Business Bay ·Emaar

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del costruttore presente nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale a Business Bay, attualmente in costruzione. Costruttore: Emaar.

Caratteristiche di Avarra by Palace secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Avarra by Palace è un edificio residenziale a Business Bay, con consegna prevista nel secondo trimestre del 2031.

Il costruttore è Emaar.

Una torre Emaar di 75 piani a Business Bay con il marchio alberghiero Palace, a otto minuti dal Burj Khalifa. I bilocali da 73 metri quadrati partono da 735 000 $, con pagamenti dilazionati su sei anni.

Prezzi e tipologie

I bilocali da 73 metri quadrati partono da 735 000 $; i trilocali da 111 metri quadrati da 1.089 milioni di $; i quadrilocali da 152 metri quadrati da 1.552 milioni di $. Più in alto si collocano i cinque locali e un attico.

Il prezzo al metro quadrato si aggira intorno a 10 000 $ per il bilocale e a 9 800 $ per il trilocale: resta stabile lungo tutta la gamma. Per Business Bay è un livello da fascia premium: le torri ordinarie del distretto costano sensibilmente meno, e la differenza è ciò che si paga per il marchio e per i servizi. Siamo più vicini a ciò che gli acquirenti pagano per una torre brandizzata a Miami che ai premi molto più elevati che un marchio simile ottiene a Manhattan o a Monaco.

Si dichiara che i cinque locali siano dotati di palestra privata e di piscina sul balcone; l'attico aggiunge una sala cinema, una piscina, una vasca idromassaggio e una hall.

Un piano di pagamento di sei anni

È la dilazione più lunga tra i progetti che abbiamo esaminato. Lo scopo è ridurre l'onere mensile: con un prezzo d'ingresso di 735 000 $, i pagamenti si estendono per oltre settanta mesi.

Un piano di pagamento lungo significa quasi sempre che una parte del prezzo viene saldata dopo la consegna. Nel contratto la questione chiave è se, e a quali condizioni, sia possibile rivendere prima di aver estinto il saldo: finché il debito è aperto, di norma non c'è un'uscita libera.

Posizione

Business Bay è il centro direzionale della città; una stazione della metropolitana, un parco e il lungomare sono raggiungibili a piedi. Il podio ospita una piscina a sfioro, terrazze paesaggistiche e campi sportivi.

Per uno scenario di locazione la posizione è forte: la domanda arriva dai dipendenti delle aziende nelle torri per uffici vicine e si mantiene costante tutto l'anno, senza la stagionalità dei distretti turistici.

Un marchio alberghiero su un progetto significa di solito spese condominiali più alte (la quota annua per piede quadrato che i proprietari versano per la manutenzione dell'edificio). Prima dell'acquisto verifichi l'importo: su un orizzonte lungo incide sul rendimento più della differenza di prezzo d'ingresso.

Materiali di vendita al lancio: superfici, prezzi, durata del piano di pagamento e dotazioni del complesso. Il prezzo al metro quadrato è un nostro calcolo.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato a livello di distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Avarra by Palace?

Emaar.

Quando viene consegnato Avarra by Palace?

La brochure del costruttore indica il secondo trimestre del 2031. La data nel contratto di una singola unità può differire: la verifico prima dell'acquisto.

Dove si trova Avarra by Palace?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più abitate della città.