Altitude Tower

Business Bay ·DAMAC Properties

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan fasi e date vengono riviste. Le invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale di 35 piani a Business Bay, attualmente in costruzione. Sviluppatore: DAMAC Properties.

Caratteristiche di Altitude Tower come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Altitude Tower è un edificio residenziale di 35 piani a Business Bay, con consegna prevista a marzo 2028.

Lo sviluppatore è DAMAC Properties.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: monolocali, 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento è notturno.

Una torre DAMAC a Business Bay con il marchio de Grisogono: 35 piani, dai monolocali ai trilocali più i duplex, consegna prevista per marzo 2028.

Che cosa è stato annunciato

La configurazione dai materiali di lancio: tre livelli interrati, un piano terra, tre livelli di podio, 35 piani residenziali e una terrazza sul tetto. Viste sul canale e su Downtown. Il marchio è il gioielliere de Grisogono, un partner con cui DAMAC ha già lavorato.

Superfici e prezzi medi a gennaio 2024: un monolocale di 442 piedi quadrati a AED 1,32 milioni (~$360K), un bilocale di 857 piedi quadrati a AED 2,38 milioni, un trilocale di 1 386 piedi quadrati a AED 3,89 milioni, un quadrilocale di 2 025 piedi quadrati a AED 6,36 milioni e un duplex con due camere da letto di 3 913 piedi quadrati a AED 9,39 milioni (~$2,56M).

Piano di pagamento: 70/30. A parte, è stata annunciata un'offerta di lancio: un piano «1 % al mese» e lo sviluppatore che copre la tassa del 4 % al Land Department (versata al Dubai Land Department, che registra la vendita).

Come accedere

L'ingresso avveniva tramite EOI a importo fisso (Expressions of Interest: pagamenti di prenotazione rimborsabili, versati prima dell'assegnazione formale di un'unità): AED 60 000 per un monolocale, AED 100 000 per un bilocale, AED 170 000 per un trilocale, AED 320 000 per un quadrilocale, AED 450 000 per un duplex. L'evento di vendita era fissato per il 30 gennaio 2024.

Il divario tra il prezzo medio del monolocale, AED 1,32 milioni (~$360K), e quello del duplex, AED 9,39 milioni (~$2,56M), è di sette volte. Per una torre di Business Bay è un intervallo ampio e significa una clientela diversa ai diversi piani.

Primo: i prezzi sopra indicati sono medie di gennaio 2024, non un listino di unità specifiche; chieda allo sviluppatore le cifre attuali. Secondo: il piano «1 % al mese» e la copertura della tassa DLD erano condizioni valide solo al lancio e non vanno date per ancora in vigore. Terzo: Business Bay è densamente edificata e la vista sul canale dai piani bassi viene chiusa dagli edifici vicini; la verifichi sulla planimetria. Quarto: una torre con marchio ha un proprio sovrapprezzo nelle spese condominiali (la quota annua per piede quadrato che i proprietari versano per la manutenzione dell'edificio); chieda l'importo.

Configurazione, superfici, prezzi medi, piano di pagamento e importi degli EOI provengono dai materiali di lancio dello sviluppatore, gennaio 2024 (l'annuncio di Altitude Tower e l'offerta di lancio di DAMAC).

Dove si trova

Il segnaposto è collocato a livello di distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene integrato ogni notte. Mi scriva: controllerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Altitude Tower?

DAMAC Properties.

Quanti piani ha Altitude Tower?

35.

Quando viene consegnata Altitude Tower?

L'annuncio di lancio delle vendite indica marzo 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono ad Altitude Tower?

Monolocali, 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Altitude Tower?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.

Quanto costa un appartamento ad Altitude Tower?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Altitude Tower. Verificherò il prezzo della planimetria che le interessa sulle banche dati chiuse e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.