AHAD Residences

Business Bay ·Ahad Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 31 étages à Business Bay, achevé en 2023. Promoteur : Ahad Real Estate Development. Architecte : VX Architects.

Caractéristiques de Ahad Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

AHAD Residences est un immeuble résidentiel de 31 étages à Business Bay, achevé en 2023.

Le promoteur est Ahad Real Estate Development. L'architecture est signée VX Architects.

Trente et un étages signés Ahad Real Estate à Business Bay, livrés en 2023. Notre propre stock compte un lot à 2,18 millions AED (~$590K).

De quoi s'agit-il ?

Ahad Residences est une tour résidentielle d'Ahad Real Estate Development, de 31 étages à Business Bay, livrée en 2023. La fiche ne donne pas le nombre de logements.

Notre propre stock compte un logement à 2,18 millions AED ; la surface n'est pas indiquée, nous ne citons donc pas de prix au pied carré.

Ahad est un petit promoteur, et c'est son seul projet dans notre base.

Prix au pied carré par projet de Business Bay

Repères du quartier : le prix au pied carré varie ici d'un facteur 4,4, de 1 844 à 8 082.

Que vérifier chez un promoteur à projet unique

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions AED, moyenne de 3 585 AED/ft².

Une entreprise avec un seul immeuble achevé n'a pas d'historique permettant de juger la qualité. Mais l'immeuble existe déjà, et vous pouvez aller le voir — c'est plus fiable que n'importe quelle réputation — tout comme les acheteurs internationaux jugent les promoteurs-boutiques à projet unique sur des marchés comme Lisbonne ou Miami par l'immeuble fini plutôt que par un historique qui n'existe pas encore.

Regardez les parties communes, les ascenseurs, la qualité de finition des espaces partagés et la manière dont la société de gestion se comporte trois ans après la livraison.

Et demandez toujours les procès-verbaux de l'association des propriétaires : dans les immeubles neufs de petits promoteurs, c'est là que les travaux inachevés remontent d'ordinaire.

Ce que propose l'immeuble

Les résidents disposent d'une piscine panoramique avec vue sur la ville, d'une salle de sport, d'un sauna et de hammams, d'un lounge avec espace de coworking, d'un parking et d'une sécurité 24 h/24, 7 j/7.

Un détail d'agencement se remarque : un vrai hall d'entrée avec placards intégrés, ce qui est inhabituel à Dubai, où la plupart des immeubles neufs s'ouvrent directement sur le séjour. Les appartements d'une chambre y sont dotés de deux salles de bains.

Ni la surface de notre lot ni le nombre de logements de la fiche ne sont indiqués — demandez les deux. Le promoteur est petit et l'immeuble a trois ans : vérifiez les parties communes et les procès-verbaux de l'association, où les problèmes de snagging ont tendance à apparaître. Et vérifiez la vue sur le canal.

Fiche Propsearch : 31 étages, promoteur Ahad Real Estate Development, livraison 2023. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (prix), le tableau de comparaison du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Business Bay. Équipements et particularités d'agencement — documents du projet, mars 2025.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de AHAD Residences ?

Ahad Real Estate Development. L'architecture est signée VX Architects.

Combien d'étages compte AHAD Residences ?

31.

AHAD Residences a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2023. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve AHAD Residences ?

Business Bay. Le quartier du canal voisin de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.