Bayz 102 by Danube

Business Bay ·Danube Properties Development

L'edificio

Edificio residenziale di 103 piani a Business Bay. Costruttore: Danube Properties Development. Architetto: Archgroup Consultants.

Specifiche di Bayz 102 by Danube secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Bayz 102 by Danube è un edificio residenziale di 103 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Danube Properties Development. Il progetto architettonico è di Archgroup Consultants.

L'edificio conta in tutto 1 200 appartamenti.

103 piani e 1 200 residenze a Business Bay firmate Danube, in costruzione. La seconda torre supertall del costruttore nel quartiere dopo Bayz 101.

Di cosa si tratta

Bayz 102 by Danube è un grattacielo residenziale a Business Bay di Danube Properties Development, progettato da Archgroup Consultants. 103 piani, 1 200 residenze, in costruzione. La scheda non elenca alcun servizio.

È il secondo progetto supertall di Danube nel quartiere: Bayz 101, 108 piani e 1 346 residenze, trattato in questa stessa serie, è in costruzione lì vicino. Due edifici dello stesso costruttore, uno accanto all'altro, simili per formato e volume.

Che cosa significa avere un edificio gemello accanto?

Avere accanto un progetto quasi identico dello stesso costruttore è un fattore da mettere in conto in anticipo, non da scoprire dopo la consegna.

Il lato positivo: al momento dell'acquisto c'è qualcosa con cui confrontare. Le condizioni dei due edifici, il prezzo al piede quadrato e i piani di pagamento sono direttamente confrontabili, e questa è una leva al tavolo della trattativa.

Il lato negativo: una volta consegnati entrambi, nel quartiere compariranno in una volta sola circa duemilacinquecento appartamenti di formato simile dello stesso costruttore. Affittando o rivendendo, Lei competerà prima di tutto con loro, e l'affitto del primo anno potrebbe risultare inferiore alle previsioni.

Il quartiere e il prezzo

Business Bay nel nostro database: 371 lotti, mediana di 3,5 milioni di AED (~950K $), circa 4 900 AED al piede quadrato: il prezzo al piede quadrato più alto tra i quartieri di massa e il mercato più profondo della città.

Il nostro unico lotto nel progetto costa 2,75 milioni di AED (~750K $), sotto la mediana del quartiere, com'è prevedibile per un mix di unità compatte in un edificio da 1 200 appartamenti.

Danube lavora con un formato riconoscibile: unità compatte e lunghi piani di pagamento con un anticipo basso. Questo rende l'ingresso economico, ma determina anche chi sono i Suoi vicini e come si comporta l'edificio sul mercato della rivendita.

La scheda non conferma alcun servizio: lo prenda dal contratto. L'edificio è un supertall ancora in costruzione: edifici così accumulano ritardi più spesso della media, quindi verifichi l'avanzamento fisico. E tenga conto del vicino: insieme a Bayz 101 sono circa duemilacinquecento appartamenti dello stesso costruttore nello stesso quartiere, che arriveranno sul mercato più o meno nello stesso momento.

Scheda Propsearch (piani, numero di residenze, costruttore, ingegnere, stato; il vicino Bayz 101) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto nel progetto, mediana e prezzo al piede quadrato per Business Bay).

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Bayz 102 by Danube?

Danube Properties Development. Il progetto architettonico è di Archgroup Consultants.

Quanti piani ha Bayz 102 by Danube?

103. L'edificio conta 1 200 appartamenti.

Quando viene consegnato Bayz 102 by Danube?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglie la verifico nel contratto prima che firmi.

Dove si trova Bayz 102 by Danube?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: concepito come uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più abitate della città.