AHAD Residences

Business Bay ·Ahad Real Estate Development

O budynku

31-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2023 roku. Deweloper — Ahad Real Estate Development. Architekt — VX Architects.

Parametry Ahad Residences wg Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

AHAD Residences to 31-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2023 roku.

Deweloperem jest Ahad Real Estate Development. Architekturę zaprojektowało VX Architects.

Trzydzieści jeden pięter od Ahad Real Estate w Business Bay, oddane w 2023 roku. W naszej ofercie jest lot za 2,18 mln AED (~$590K).

Czym jest ten projekt

Ahad Residences to wieżowiec mieszkalny od Ahad Real Estate Development, 31 pięter w Business Bay, oddany w 2023 roku. Karta projektu nie podaje liczby lokali.

W naszej ofercie jest lokal za 2,18 mln AED; powierzchnia nie jest podana, więc nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

Ahad to mały deweloper, a to jego jedyny projekt w naszej bazie.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Business Bay

Wskaźniki dla dzielnicy: cena za stopę kwadratową różni się tu 4,4-krotnie, od 1 844 do 8 082.

Co sprawdzić u dewelopera z jednym projektem

Business Bay w naszej bazie: 368 lotów, mediana 3,58 mln AED, średnia 3 585 AED/ft².

Firma z jednym ukończonym budynkiem nie ma dorobku, po którym można by oceniać jakość. Ale sam budynek już stoi i można go obejrzeć — to bardziej wiarygodne niż jakakolwiek reputacja — podobnie jak międzynarodowi kupujący oceniają butikowych deweloperów jednego projektu na rynkach takich jak Lizbona czy Miami po gotowym budynku, a nie po dorobku, którego jeszcze nie ma.

Warto przyjrzeć się częściom wspólnym, windom, jakości wykończenia przestrzeni wspólnych i temu, jak radzi sobie firma zarządzająca trzy lata po oddaniu.

I zawsze należy poprosić o protokoły stowarzyszenia właścicieli: w nowych budynkach małych deweloperów to właśnie tam zwykle wychodzą niedokończone prace.

Co oferuje budynek

Mieszkańcy mają panoramiczny basen z widokiem na miasto, siłownię, saunę i łaźnie parowe, lounge z przestrzenią coworkingową, parking i całodobową ochronę.

Wyróżnia się jeden szczegół układu: pełnoprawny przedpokój z wbudowanymi szafami, co w Dubaju jest niezwykłe, bo większość nowych budynków otwiera się od razu na salon. Mieszkania jednopokojowe mają tu dwie łazienki.

Ani metraż naszego lotu, ani liczba lokali w karcie projektu nie są podane — należy poprosić o oba. Deweloper jest mały, a budynek ma trzy lata: warto sprawdzić części wspólne i protokoły stowarzyszenia, gdzie zwykle wychodzą usterki typu snagging. I sprawdzić widok na kanał.

Karta propsearch: 31 pięter, deweloper Ahad Real Estate Development, oddanie 2023. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: lot z projektu (cena), tabela porównawcza dzielnicy oraz mediana i średnia dla Business Bay. Udogodnienia i cechy układów — materiały projektu, marzec 2025.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem AHAD Residences?

Ahad Real Estate Development. Architekturę zaprojektowało VX Architects.

Ile pięter ma AHAD Residences?

31.

Czy AHAD Residences został oddany?

Tak, budynek oddano w 2023 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się AHAD Residences?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biura, zbudowana głównie jako apartamenty, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.