AHAD Residences

Business Bay ·Ahad Real Estate Development

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 31 Stockwerken in Business Bay, fertiggestellt 2023. Bauträger: Ahad Real Estate Development. Architekt: VX Architects.

Die Eckdaten zu Ahad Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

AHAD Residences ist ein Wohngebäude mit 31 Stockwerken in Business Bay, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Ahad Real Estate Development. Die Architektur stammt von VX Architects.

Einunddreißig Stockwerke von Ahad Real Estate in Business Bay, übergeben 2023. In unserem eigenen Bestand gibt es ein Angebot für 2,18 Mio. AED (~590K $).

Was es ist

Ahad Residences ist ein Wohnturm von Ahad Real Estate Development, 31 Stockwerke in Business Bay, übergeben 2023. Die Zahl der Einheiten nennt der Steckbrief nicht.

In unserem eigenen Bestand gibt es eine Einheit für 2,18 Mio. AED; die Fläche ist nicht angegeben, daher nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

Ahad ist ein kleiner Bauträger, und dies ist sein einziges Projekt in unserer Datenbank.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Business Bay

Richtwerte des Viertels: Der Preis pro Quadratfuß streut hier um den Faktor 4,4, von 1 844 bis 8 082.

Was bei einem Bauträger mit nur einem Projekt zu prüfen ist

Business Bay in unserer Datenbank: 368 Angebote, Median 3,58 Mio. AED, Durchschnitt 3 585 AED/ft².

Ein Unternehmen mit nur einem fertigen Gebäude hat keine Erfolgsbilanz, an der sich die Qualität messen ließe. Doch das Gebäude selbst steht bereits, und man kann es besichtigen – das ist verlässlicher als jeder Ruf –, ganz so, wie internationale Käufer Boutique-Bauträger mit nur einem Projekt in Märkten wie Lissabon oder Miami am fertigen Gebäude beurteilen und nicht an einer Erfolgsbilanz, die es noch nicht gibt.

Sehen Sie sich die Gemeinschaftsflächen, die Aufzüge, die Qualität des Ausbaus in den Gemeinschaftsbereichen an und prüfen Sie, wie die Hausverwaltung drei Jahre nach der Übergabe arbeitet.

Und fragen Sie immer nach den Protokollen der Eigentümergemeinschaft: In Neubauten kleiner Bauträger zeigen sich dort meist unfertige Arbeiten.

Was das Gebäude bietet

Die Bewohner erhalten einen Panoramapool mit Blick über die Stadt, ein Fitnessstudio, eine Sauna und Dampfbäder, eine Lounge mit Coworking-Bereich, Parkplätze und rund um die Uhr Sicherheitsdienst.

Ein Detail des Grundrisses fällt auf: eine richtige Eingangshalle mit Einbauschränken, was in Dubai ungewöhnlich ist, wo die meisten Neubauten direkt ins Wohnzimmer führen. Einzimmer-Einheiten haben hier zwei Badezimmer.

Weder die Fläche unseres Angebots noch die Zahl der Einheiten ist im Steckbrief angegeben – fragen Sie beides an. Der Bauträger ist klein und das Gebäude drei Jahre alt: Prüfen Sie die Gemeinschaftsflächen und die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, in denen Snagging-Mängel meist auftauchen. Und prüfen Sie den Blick auf den Kanal.

Propsearch-Steckbrief: 31 Stockwerke, Bauträger Ahad Real Estate Development, Übergabe 2023. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: das Angebot des Projekts (Preis), die Vergleichstabelle des Viertels sowie Median und Durchschnitt von Business Bay. Ausstattung und Besonderheiten des Grundrisses – Projektmaterialien, März 2025.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von AHAD Residences?

Ahad Real Estate Development. Die Architektur stammt von VX Architects.

Wie viele Stockwerke hat AHAD Residences?

31.

Wurde AHAD Residences übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2023 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt AHAD Residences?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort konzipiert, überwiegend als Apartments gebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.