Azizi Iris

Al Furjan ·Azizi Developments

L'edificio

Edificio residenziale di 12 piani ad Al Furjan, completato nel 2017. Costruttore: Azizi Developments.

Caratteristiche di Azizi Iris secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Azizi Iris è un edificio residenziale di 12 piani ad Al Furjan, completato nel 2017.

Il costruttore è Azizi Developments.

Un edificio Azizi di 12 piani ad Al Furjan, già completato. Un distretto sulla linea della metropolitana, dove il piede quadrato costa circa 1 609 AED.

Di che cosa si tratta

Azizi Iris è un edificio residenziale ad Al Furjan di Azizi Developments. Dodici piani, completato. La scheda non indica il numero di residenze né i servizi.

Azizi costruisce in modo sistematico ad Al Furjan: nella stessa offerta rientrano Azizi Plaza (434 residenze) e Candace Acacia (316), trattati a parte. Iris appartiene alla stessa fascia: abitazioni da affitto di lavoro, non un progetto di punta.

Al Furjan: metropolitana e lavoro vicini

Nel nostro database Al Furjan conta 78 lotti, con una mediana di 4,95 milioni di AED a un prezzo al piede quadrato di circa 1 609 AED. Una mediana alta accanto a un piede quadrato economico si spiega con il mix del distretto: molte ville e townhouse alzano la mediana. Quella mediana non vale per un appartamento.

Il livello reale del segmento appartamenti del distretto si vede negli edifici vicini della stessa fascia: Candace Acacia, 1,1 milioni di AED per lotto.

Il distretto si trova sulla linea della metropolitana ed è nato come area residenziale per chi lavora a Jebel Ali e Dubai South. L'inquilino qui è pratico: si trasferisce per vivere vicino al lavoro. La domanda è perciò costante e molto meno stagionale che nei distretti turistici.

Un edificio completato: che cosa verificare

L'edificio è completato, quindi si acquista nello stato in cui si vede: finiture, condizioni di atri e ascensori, vicini reali, quanto è pieno il parcheggio in una sera feriale. Il reddito parte dal primo mese, non dopo la consegna.

Ad Al Furjan si costruisce molto, e ne va tenuto conto: in rivendita competete non solo con il mercato secondario, ma anche con le unità off-plan dei lotti vicini, che arrivano con i propri piani di pagamento.

La scheda non riporta né il numero di residenze né i servizi: guardate che cosa c'è davvero nell'edificio, dato che è completato. Controllate il parcheggio: in un distretto dove tutti usano l'auto, gli edifici di questo segmento hanno spesso meno posti che appartamenti. E non basate i vostri calcoli sulla mediana del distretto di 4,95 milioni di AED: riguarda le ville di Al Furjan, non un appartamento in un edificio di dodici piani.

Scheda dell'edificio di Propsearch (piani, costruttore, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (mediana e prezzo al piede quadrato per Al Furjan, un lotto in un edificio vicino della stessa fascia).

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Azizi Iris?

Azizi Developments.

Quanti piani ha Azizi Iris?

12.

Azizi Iris è già stato consegnato?

Consegnato: 2017. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione potete trasferirvi o metterlo subito in affitto.

Dov'è Azizi Iris?

Ad Al Furjan. Un distretto di fascia media tra Discovery Gardens e Jebel Ali, con due stazioni della metropolitana: l'alternativa tranquilla a JVC.