Ellington Cove

Dubai Islands ·Ellington Properties Development

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dal costruttore al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono rivisti. Invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Si trova a Dubai Islands ed è attualmente in costruzione. Costruttore — Ellington Properties Development.

Specifiche di Ellington Cove così come pubblicate dal costruttore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora alcuna registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Ellington Cove è un complesso residenziale composto da più edifici a Dubai Islands.

Il costruttore è Ellington Properties Development.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite — 1, 2, 3 e 4 camere da letto.

Un complesso Ellington a Dubai Islands con spiaggia privata e appartamenti da una a quattro camere da letto. Prezzo al metro quadro a partire da 7 000 USD, anticipo del 20 %, caparra di prenotazione di 50 000 AED completamente rimborsabile.

Cosa viene offerto

Bilocali da 2,2 milioni di AED (circa 590 000 USD), trilocali da 3,3 milioni di AED (899 000 USD), quadrilocali da 4,7 milioni di AED (1,28 milioni di USD).

Anticipo del 20 %. Caparra di prenotazione di 50 000 AED, completamente rimborsabile.

L'argomento dell'affitto secondo il costruttore

Al lancio è stato dichiarato che gli appartamenti di questo costruttore si affittano dal 20 al 30 % sopra la media di mercato grazie alla qualità delle finiture e ai servizi ben pensati.

La parte verificabile è la reputazione del costruttore per le finiture, che è effettivamente solida. La percentuale precisa del sovrapprezzo è una stima di chi vende, e il rendimento va calcolato sui canoni effettivi della zona.

Posizione

Dubai Islands è terra bonificata, uno degli ultimi lotti fronte mare rimasti nell'emirato con accesso diretto alla spiaggia. Il masterplan è gestito da una società di proprietà statale.

Il rovescio della stessa medaglia: qui ogni mese partono nuovi progetti, e quando il vostro edificio verrà consegnato arriverà sul mercato degli affitti insieme a decine di edifici simili.

Primo, il sovrapprezzo di affitto dichiarato del 20–30 % è un'affermazione del venditore, non un fatto. Secondo, verificate la distanza a piedi dall'acqua in minuti, non a parole — sulle isole la differenza tra prima e seconda fila è enorme. Terzo, guardate il calendario delle consegne dei progetti vicini sulla stessa isola. Quarto, nell'annuncio non è stata indicata alcuna data di consegna — fatevi confermare quella attuale.

Prezzi, anticipo e condizioni della caparra — materiali di lancio datati 15 dicembre 2024. La stima del sovrapprezzo di affitto è un'affermazione di chi vende.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per zona — l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Ellington Cove?

Ellington Properties Development.

Quali planimetrie ci sono a Ellington Cove?

1, 2, 3 e 4 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere ora dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Ellington Cove?

Dubai Islands. Le isole bonificate di fronte a Deira, un tempo Deira Islands: spiagge, hotel e nuovi complessi residenziali sulla costa settentrionale.