Crestmark

Business Bay ·Ellington Properties Development

L'edificio

Edificio residenziale di 22 piani a Business Bay. Sviluppatore: Ellington Properties Development. Architetto: Gulf Engineering & Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Parcheggio

Caratteristiche di The Crestmark secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Crestmark è un edificio residenziale di 22 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Gulf Engineering & Consultants.

L'edificio ospita in tutto 189 appartamenti.

Una torre Ellington di 22 piani a Business Bay con 189 residenze, in costruzione. Dieci lotti nel nostro stock: più di qualsiasi altro edificio di questa selezione.

Che cos'è?

Crestmark è un grattacielo residenziale a Business Bay di Ellington Properties Development, progettato da Gulf Engineering & Consultants. 22 piani, 189 residenze, stato in costruzione. L'unico servizio confermato nella scheda è il parcheggio.

189 residenze su 22 piani significano meno di nove appartamenti per piano. Per Business Bay, dove esistono torri con venti unità per livello, è una distribuzione di taglio ampio: unità più grandi e meno vicini.

Perché questo edificio ha così tanti lotti?

Dieci annunci nel nostro stock per un solo edificio ancora in costruzione sono molti. Di norma è l'aspetto di un progetto in cui una quota consistente di acquirenti è entrata al lancio con finalità di investimento e sta uscendo prima della consegna rivendendo il contratto.

Per l'acquirente è per lo più un bene: all'interno di un unico edificio c'è molto da confrontare. I nostri lotti vanno da 1,35 milioni di AED (~$370K) a 5,5 milioni di AED (~$1.5M), e in questa fascia si vede come piano e dimensione spostano il prezzo. Una scelta così ampia all'interno di un singolo progetto è rara sul mercato di Dubai.

Business Bay: un piede caro, un ingresso accessibile

Business Bay è il quartiere con più offerta nel nostro database: 371 lotti, mediana di 3,5 milioni di AED (~$950K), circa 4 900 AED per piede quadrato (~$1,335/ft²). Il prezzo per piede qui è il più alto tra i quartieri di massa della città, ma la mediana dei lotti è inferiore a quella di Downtown, grazie a unità più compatte.

È un denso quartiere d'affari: torri, il canale, a pochi passi da Downtown. La domanda di affitto è stabile e costante tutto l'anno: è qui che vivono davvero le persone che lavorano nelle vicinanze.

L'edificio è in costruzione, e dieci lotti in rivendita in un unico progetto sono un segnale da leggere fino in fondo: scoprite a che punto è realmente la costruzione e se la data di consegna dichiarata è slittata. Nella scheda è confermato solo il parcheggio: verificate tutto il resto sul contratto. E confrontate le offerte tra loro: con una forbice di 1,35–5,5 milioni di AED all'interno di un unico edificio c'è una scelta reale, e quindi un reale margine di trattativa.

La scheda di Propsearch (piani, numero di unità, sviluppatore, progettista, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (dieci lotti nell'edificio, mediana e prezzo per piede quadrato a Business Bay).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Crestmark?

Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Gulf Engineering & Consultants.

Quanti piani ha Crestmark?

22. L'edificio ha 189 appartamenti.

Quando viene consegnato Crestmark?

Crestmark è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico nel suo contratto prima della transazione.

Dov'è Crestmark?

Business Bay. Il quartiere sul canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più abitate della città.