Canal Front Residences

Al Wasl

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova ad Al Wasl ed è stato completato nel 2026. Architetto: AE7.

Cosa offre l'edificio

• Campi sportivi
• Parco e aree verdi

Specifiche di Canal Front Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Canal Front Residences è un complesso residenziale ad Al Wasl, completato nel 2026.

Il progetto architettonico è di AE7.

Nove blocchi su entrambe le sponde dell'acqua: l'unico progetto sul waterfront con appartamenti ordinari, da uno a tre camere da letto, suite con giardino e duplex. Consegnato a gennaio 2026.

Che cos'è il progetto

Canal Front Residences non è un singolo edificio, ma un vero e proprio micro-quartiere all'interno di Al Wasl: nove blocchi, alcuni su una sponda del canale e altri sull'altra. Sulla mappa sono numerati da uno a nove, e alcuni portano coppie di lettere come 7A e 7B.

L'architetto del progetto è AE7. I lavori edili sono stati eseguiti da United Engineering Construction Co e le fondazioni da NSCC International. La costruzione è iniziata nel quarto trimestre del 2017 ed è terminata a gennaio 2026: quasi nove anni dalle fondamenta alla consegna.

La composizione registrata delle unità comprende appartamenti con una, due e tre camere da letto, suite con giardino dotate di spazio esterno privato e duplex. Non ci sono attici a piano intero né sky mansion: sono abitazioni ordinarie che si trovano semplicemente in prima linea sul canale.

È proprio per questo che Canal Front esce dallo schema della strada. Gli altri dieci progetti vendono pochi vicini e unicità; questo vende un normale appartamento con l'acqua davanti alla finestra.

In che cosa si distingue dai vicini?

La scala. One Canal ha venticinque residenze, The Rings tredici, Four Seasons ventotto. I nove blocchi di Canal Front ne contengono un ordine di grandezza in più, e questo cambia tutto, dal prezzo d'ingresso ai tempi di rivendita.

Il prezzo. Le residenze vicine si scambiano a decine di milioni di dirham, da AED 20 milioni di Cavalli Couture all'attico da AED 183 milioni di One Canal. Un bilocale o un trilocale a Canal Front costa un ordine di grandezza in meno ed è l'unico ingresso a questo waterfront con un budget a misura d'uomo.

La liquidità. Molti appartamenti significano transazioni regolari, lotti comparabili e un prezzo di mercato leggibile: nulla di tutto ciò esiste per i vicini unici nel loro genere. Qui vendere è più semplice e più rapido.

Il prezzo da pagare è la privacy. Un edificio con centinaia di appartamenti non offre la sensazione di residenza privata che si cerca a The Rings o a Four Seasons. Stessa strada, prodotti diversi: non vanno confusi.

Posizione e blocchi

L'indirizzo è Al Wasl. I blocchi si trovano su entrambe le sponde del canale: dall'uno al quattro più vicini ad Al Wasl Road, dal cinque al nove lungo la sponda meridionale presso Safa Park. Una passerella pedonale li collega, quindi «l'altra sponda» dista pochi minuti a piedi.

I vicini lungo la riva sono Eden House The Park, Cavalli Couture, Casa Canal e One Canal. Sull'altro lato dell'acqua c'è il versante di Jumeirah con Four Seasons Private Residences, Mr. C, The Rings ed Eden House The Canal.

La questione decisiva per ogni lotto specifico è il numero del blocco e la sua posizione. Nove blocchi su due sponde significano nove viste diverse, nove distanze dall'acqua e nove orientamenti. Un render generico del progetto non dice nulla su nessuno di essi.

A chi si adatta?

Il primo caso è una casa sull'acqua senza un budget da lusso. È l'unico progetto sul waterfront a cui si accede con il budget di un normale appartamento di fascia medio-alta a Dubai.

Il secondo è l'affitto. Appartamenti con una e due camere in prima linea sul canale, a dieci minuti da Downtown, sono un prodotto da locazione chiaro, con una domanda reale, a differenza delle residenze vicine.

Il terzo è la rivendita. Tra tutti gli edifici della strada è l'unico con una liquidità normale: le transazioni sono regolari, i lotti sono comparabili e il prezzo si giustifica con una verifica del registro anziché con una trattativa.

Non è adatto a chi viene su questo waterfront per l'esclusività. Quella si trova in un edificio da tredici o venticinque residenze, e ha il prezzo corrispondente.

Conta il blocco. Nove edifici su due sponde differiscono per vista, distanza dall'acqua e orientamento: chiedete il numero del blocco e del piano, non semplicemente «Canal Front Residences». In secondo luogo, lo sviluppatore del progetto non è indicato nelle fonti indipendenti, quindi verificate gli obblighi di garanzia e l'amministratore dello stabile sui documenti del blocco specifico. In terzo luogo, la costruzione è durata nove anni, dal 2017 al 2026, e la qualità delle finiture e lo stato delle aree comuni possono variare tra le fasi: ispezionate il blocco che state effettivamente acquistando.

La scheda di Canal Front Residences su Propsearch e le transazioni registrate negli edifici vicini sul waterfront. Lo sviluppatore del progetto non è indicato nelle fonti indipendenti.

Domande frequenti

Canal Front Residences è già stato consegnato?

Consegnato: 2026. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto è possibile trasferirsi subito oppure metterlo in affitto.

Dove si trova Canal Front Residences?

Ad Al Wasl. L'antica fascia residenziale di Dubai tra Jumeirah e Downtown: ville, edifici bassi e alcune delle migliori scuole della città.