City Walk Crestlane

Al Wasl ·Meraas

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Planimetrie e data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non un dato del registro: off-plan, fasi e date vengono rivisti. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Si trova ad Al Wasl ed è attualmente in costruzione. Sviluppatore: Meraas.

Le specifiche di City Walk Crestlane sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

City Walk Crestlane è un complesso residenziale di più edifici ad Al Wasl, con consegna prevista nel secondo trimestre del 2030.

Lo sviluppatore è Meraas.

Le planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite, sono di 1, 2 e 3 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un ampliamento della linea City Walk e Central Park di Meraas ad Al Wasl: bilocali da 75 m² a partire da 2,7 milioni di AED, duplex da 200 m² a partire da 17,9 milioni di AED. Consegna ad aprile 2030.

Dove si colloca nella gamma dello sviluppatore

Il progetto è posizionato esplicitamente come estensione di due comunità già consolidate dello stesso sviluppatore. Per chi acquista significa prevedibilità: si sa come appare il contesto, come vengono curate le aree comuni e che tipo di residenti si forma.

Posizione: Al Wasl, accanto a uno dei poli commerciali e di intrattenimento più frequentati della città.

Prezzi e superfici

Monolocale con camera da 75 m² (807 sqft): 2 700 000 AED. Bilocale da 100 m² (1 076 sqft): 3 400 000 AED. Bilocale con stanza per la servitù da 140 m² (1 507 sqft): 4 700 000 AED. Trilocale da 160 m² (1 722 sqft): 7 400 000 AED. Duplex da 200 m² (2 152 sqft): 17 900 000 AED.

Piano di pagamento: 20 % alla prenotazione, 55 % durante la costruzione, 25 % come rata finale alla consegna, ad aprile 2030.

Cosa osservare nei prezzi

Il divario tra il trilocale da 7,4 milioni di AED e il duplex da 17,9 milioni, con appena un quarto di superficie in più, non dipende dai metri quadrati ma dal formato e dalla fascia. Queste unità non sono davvero confrontabili: si rivolgono ad acquirenti diversi.

È più utile confrontare il prezzo al piede quadrato del monolocale con quello delle fasi precedenti dello stesso sviluppatore nelle vicinanze: lì esiste uno storico di transazioni, che mostra quanta parte della rivalutazione è già stata incorporata nel prezzo.

Primo: cinque anni alla consegna, con il 75 % del prezzo da versare prima. Secondo: la vicinanza al polo di intrattenimento porta passaggio e rumore; verificate l'orientamento dell'unità. Terzo: confrontate il prezzo al piede quadrato con le fasi precedenti dello sviluppatore, non con il mercato nel suo complesso. Quarto: duplex e penthouse sono un segmento ristretto, con tempi di uscita lunghi.

Superfici, prezzi, piano di pagamento e data di consegna: materiali di lancio, 5 dicembre 2025.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci di City Walk Crestlane non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e proporrò alternative simili nelle vicinanze, ad Al Wasl.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di City Walk Crestlane?

Meraas.

Quando viene consegnato City Walk Crestlane?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il secondo trimestre del 2030. La data nel contratto di una singola unità può essere diversa: la verifico prima dell'acquisto.

Che planimetrie ci sono a City Walk Crestlane?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova City Walk Crestlane?

Al Wasl. La storica fascia residenziale di Dubai tra Jumeirah e Downtown: ville, edifici bassi e alcune delle migliori scuole della città.

Quanto costa un appartamento a City Walk Crestlane?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo per una specifica planimetria nei database chiusi e ve lo invierò con i costi dell'operazione già calcolati.