Cavalli Couture

Al Wasl ·Damac Properties

Informazioni sull'edificio

Si trova ad Al Wasl. Sviluppatore: Damac Properties. Architetto: Khatib & Alami.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Cavalli Couture secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Cavalli Couture è un complesso residenziale di più edifici ad Al Wasl, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Damac Properties. Il progetto architettonico è di Khatib & Alami.

Il complesso ospita in tutto 88 appartamenti. La torre più alta conta 11 piani.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi le inserzioni per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Due edifici di undici piani e 88 abitazioni firmate Damac con interni Roberto Cavalli: ogni residenza ha la propria piscina a sfioro su una terrazza sul canale.

Che cos'è il progetto

Cavalli Couture è costruito da Damac Properties, tramite Damac Business Real Estate Company. La mappa del lungomare lo indica come Damac Cavalli Couture Tower, ma «torre» è una cortesia: la scheda tecnica descrive un complesso di due edifici di undici piani su tre livelli di parcheggio interrato.

Ingegneria e disegni esecutivi sono di Khatib & Alami, una delle più antiche società di consulenza della regione. Il progetto comprende circa 88 residenze: appartamenti da tre, quattro e cinque camere da letto e penthouse da sei camere da letto.

I lavori sono iniziati nel marzo 2023 e il termine di consegna originario era maggio 2025. Al momento in cui scriviamo l'edificio risulta ancora in sviluppo, quindi quella data è passata: chiedete il programma aggiornato. Il Land Department indica un valore di costruzione di 152,94 milioni di AED.

La caratteristica distintiva delle planimetrie: ogni residenza ha una terrazza con una piscina a sfioro rivolta verso il canale. Non è un'opzione dell'ultimo piano ma la configurazione di base, ed è per questo che l'edificio è venuto così largo sul fronte e così piccolo per numero di unità.

Che cosa significa davvero il marchio

Cavalli nel nome è una licenza della maison di moda italiana che riguarda gli interni e gli spazi comuni. Il tema dichiarato è la giungla amazzonica; tra i servizi figurano una spa, una palestra, una cigar lounge e sale per trattamenti sull'acqua.

In pratica il marchio risponde alla domanda su che cosa compri il sovrapprezzo rispetto ai vicini. L'edificio in sé è di undici piani e non avanza pretese architettoniche: il denaro va nelle finiture, negli spazi comuni e in un nome riconoscibile. È una ragione legittima, ma va chiamata con il suo nome, non spacciata per superiorità ingegneristica.

È anche qui che si annida il rischio. I progetti in licenza sono sensibili a come il marchio si comporta alla consegna: arredi, illuminazione e materiali devono corrispondere allo showroom. Un contratto di branded residence si legge proprio da questa angolazione: che cosa viene fornito, voce per voce, e non «interni by Cavalli».

Prezzi delle transazioni

Il registro fornisce tre riferimenti per questo edificio. Un trilocale è stato venduto a 22.439 milioni di AED nell'aprile 2026, cioè 5 306 AED al piede quadrato. Un cinque camere da letto a 36.128 milioni di AED nel novembre 2025, 4 563 AED al piede. Un altro trilocale a 19.924 milioni di AED nel giugno 2025, 5 070 AED al piede.

Notate lo schema: l'unità più piccola si scambia a un prezzo al piede più alto di quella più grande. È una dinamica normale nel segmento del lusso (i lotti grandi si vendono con uno sconto sul volume), ma smentisce l'intuizione di chi crede che più camere da letto significhino un piede più caro.

Una fascia di 4 500–5 300 AED al piede colloca Cavalli Couture a metà del lungomare: più economico della sponda di Jumeirah, dove le transazioni di Four Seasons hanno superato i 14 000 AED al piede, e nettamente più caro di Eden House The Park, dove il registro indica circa 3 600.

Posizione e adeguatezza

L'indirizzo è Al Wasl, sponda meridionale, accanto al Tolerance Bridge e in vista di Casa Canal e One Canal. Downtown e DIFC sono a circa dieci minuti, la rampa della Sheikh Zayed Road è vicina e Safa Park è alle spalle.

L'edificio si adatta bene al caso della «casa pronta da abitare»: per un acquirente che non vuole un anno di allestimento e scelta degli arredi, una branded residence restituisce quell'anno.

Si adatta meno all'affitto: il premio del marchio non viene recuperato interamente nel canone, e l'usura di un interno firmato è di per sé una voce di costo. E si adatta peggio di tutto a una rivendita rapida: finché lo sviluppatore detiene ancora unità, voi competete con lui.

La consegna dichiarata di maggio 2025 è passata e l'edificio è ancora in costruzione: leggete il programma aggiornato e le clausole sui ritardi. Sull'elemento del marchio, chiedete l'elenco voce per voce: che cosa fornisce davvero Cavalli, che cosa fa l'appaltatore e che cosa si considera incluso alla consegna. E verificate la vista: una piscina a sfioro sulla terrazza vale il suo prezzo solo con l'acqua davanti anziché il muro del blocco successivo, e su questo lungomare gli edifici sorgono ravvicinati.

Scheda tecnica di Cavalli Couture su Propsearch, valutazione di costruzione del Dubai Land Department e transazioni del registro.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e spariscono. Scrivetemi: verificherò le banche dati chiuse e proporrò le alternative più vicine ad Al Wasl.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Cavalli Couture?

Damac Properties. Il progetto architettonico è di Khatib & Alami.

Quanti piani ha Cavalli Couture?

11: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 88 appartamenti.

Quando viene consegnato Cavalli Couture?

Cavalli Couture è ancora in costruzione. La data di consegna di una determinata unità la verifico nel suo contratto prima della transazione.

Dove si trova Cavalli Couture?

Ad Al Wasl. La storica fascia residenziale di Dubai tra Jumeirah e Downtown: ville, edifici bassi e alcune delle migliori scuole della città.

Quanto costa un appartamento a Cavalli Couture?

Al momento nel nostro database non ci sono inserzioni aperte per Cavalli Couture. Verificherò il prezzo della planimetria desiderata nelle banche dati chiuse e ve lo invierò insieme ai costi della transazione.

Che cosa c'è nel complesso di Cavalli Couture?

Piscina, palestra, spa e sauna, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.