Canal Front Residences

Al Wasl

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Al Wasl, oddany do użytku w 2026 roku. Architekt — AE7.

Co oferuje budynek

• Boiska sportowe
• Park i zieleń

Parametry Canal Front Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Canal Front Residences to kompleks mieszkalny w Al Wasl, oddany do użytku w 2026 roku.

Autorem architektury jest AE7.

Dziewięć bloków po obu stronach wody — jedyny projekt nad kanałem z zwykłymi apartamentami: od jednej do trzech sypialni, garden suites i duplexy. Przekazany w styczniu 2026 roku.

Czym jest ten projekt

Canal Front Residences to nie pojedynczy budynek, lecz własna mikrodzielnica w Al Wasl: dziewięć bloków, część na jednym brzegu kanału, część na drugim. Na planie są ponumerowane od jednego do dziewięciu, a niektóre mają pary liter, jak 7A i 7B.

Architektem projektu jest AE7. Prace budowlane wykonała United Engineering Construction Co, a fundamenty — NSCC International. Budowa ruszyła w IV kwartale 2017 roku i zakończyła się w styczniu 2026 — prawie dziewięć lat od pierwszej łopaty.

Zarejestrowany układ lokali to apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe, garden suites z własną przestrzenią na zewnątrz oraz duplexy. Nie ma tu penthouse'ów na całe piętro ani sky mansions: to zwykłe mieszkania, które akurat stoją przy pierwszej linii kanału.

Właśnie dlatego Canal Front wyłamuje się z charakteru tej ulicy. Pozostałe dziesięć projektów sprzedaje niewielu sąsiadów i wyjątkowość, ten zaś — normalne mieszkanie z wodą za oknem.

Czym różni się od sąsiadów

Skalą. One Canal ma dwadzieścia pięć rezydencji, The Rings trzynaście, Four Seasons dwadzieścia osiem. Dziewięć bloków Canal Front mieści o rząd wielkości więcej, a to zmienia wszystko — od ceny wejścia po czas odsprzedaży.

Ceną. Sąsiednie rezydencje sprzedaje się za dziesiątki milionów dirhamów — od 20 mln AED w Cavalli Couture do penthouse'u za 183 mln AED w One Canal. Dwu- lub trzypokojowe mieszkanie w Canal Front kosztuje o rząd wielkości mniej i to jedyne wejście na to nabrzeże za ludzką kwotę.

Płynnością. Wiele mieszkań oznacza regularne transakcje, porównywalne lokale i czytelną cenę rynkową — czego nie mają jednostkowe obiekty w sąsiedztwie. Sprzedaż tutaj jest prostsza i szybsza.

Ceną za to jest prywatność. Budynek z setkami apartamentów nie da poczucia prywatnej rezydencji, za jakie płaci się w The Rings czy Four Seasons. Jedna ulica, różne produkty — nie należy ich mylić.

Lokalizacja i bloki

Adres to Al Wasl. Bloki stoją po obu stronach kanału: od pierwszego do czwartego bliżej Al Wasl Road, od piątego do dziewiątego wzdłuż południowego brzegu, przy Safa Park. Łączy je kładka piesza, więc „druga strona” to kilka minut spacerem.

Sąsiadami wzdłuż brzegu są Eden House The Park, Cavalli Couture, Casa Canal i One Canal. Po drugiej stronie wody leży Jumeirah z Four Seasons Private Residences, Mr. C, The Rings i Eden House The Canal.

Kluczowe pytanie przy każdym konkretnym lokalu to numer bloku i jego położenie. Dziewięć bloków na dwóch brzegach to dziewięć różnych widoków, dziewięć odległości od wody i dziewięć ekspozycji. Ogólna wizualizacja projektu nie mówi o żadnej z nich nic.

Dla kogo jest ten projekt

Pierwszy przypadek to dom nad wodą bez luksusowego budżetu. To jedyny projekt nad kanałem, do którego można wejść za cenę zwykłego apartamentu z wyższej półki średniej w Dubaju.

Drugi to wynajem. Apartamenty z jedną i dwiema sypialniami przy pierwszej linii kanału, dziesięć minut od Downtown, to czytelny produkt najmu z realnym popytem — w przeciwieństwie do rezydencji obok.

Trzeci to odsprzedaż. Spośród wszystkich budynków przy tej ulicy to jedyny z normalną płynnością: transakcje są regularne, lokale porównywalne, a cenę można uzasadnić wyciągiem z rejestru, a nie negocjacjami.

Nie jest to wybór dla tych, którzy przychodzą na to nabrzeże po ekskluzywność. Ta mieszka w budynku na trzynaście lub dwadzieścia pięć rezydencji i jest odpowiednio wyceniona.

Decyduje blok. Dziewięć budynków na dwóch brzegach różni się widokiem, odległością od wody i ekspozycją: pytaj o numer bloku i piętro, a nie o „Canal Front Residences”. Po drugie, deweloper projektu nie jest ujawniony w niezależnych źródłach, więc zobowiązania gwarancyjne i zarządcę trzeba sprawdzić w dokumentach konkretnego bloku. Po trzecie, budowa trwała dziewięć lat, od 2017 do 2026, a jakość wykończenia i stan części wspólnych mogą się różnić między etapami: obejrzyj blok, który naprawdę kupujesz.

Karta projektu Canal Front Residences w propsearch oraz transakcje z rejestru z sąsiednich budynków nad wodą. Deweloper projektu nie jest ujawniony w niezależnych źródłach.

Najczęstsze pytania

Czy Canal Front Residences został już przekazany?

Przekazany: 2026. Obiekt jest ukończony, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić go na wynajem.

Gdzie leży Canal Front Residences?

Al Wasl. Stara dubajska strefa mieszkaniowa między Jumeirah a Downtown: wille, niska zabudowa i jedne z najlepszych szkół w mieście.