Комьюнити · Jumeirah Golf Estates
Jouri Hills
Застройщик — Arada
Паспорт проекта
Квартир в комплексе 300
Застройщик Arada
Район Jumeirah Golf Estates
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 17
Цены застройщика
материалы застройщика к старту продаж третьей фазы, 29.08.2023. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 29 августа 2023 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Метражи из той же рассылки
- Таунхаус, 3 спальни 293 м²
- Таунхаус, 4 спальни 371 м²
- Вилла, 5 спален 532 м²
- Схема платежей
- 70/30
- Застройщик
- Arada
Цены третьей фазы назывались только в долларах: от 1,343 млн за трёхспальный таунхаус, от 1,699 млн за четырёхспальный и от 2,465 млн за виллу. В дирхамы они здесь не пересчитывались — курс дал бы нашу цифру вместо цифры застройщика.
В комплектации заявлены техника европейских производителей и система «умный дом» в таунхаусах, лифты и место под домашний кинотеатр в виллах, взрослые деревья во дворах и гольф-кар к каждому дому.
О проекте
Jouri Hills — комьюнити в районе Jumeirah Golf Estates.
Застройщик — Arada.
Всего в комплексе 300 квартир.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 299 999 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%.
Посёлок Arada внутри Jumeirah Golf Estates: таунхаусы на три и четыре спальни и виллы на пять, с гольф-каром в комплекте к каждому дому. Третья фаза выходила в продажу в августе 2023 года.
Где это
Jumeirah Golf Estates — сложившийся зелёный район вокруг двух чемпионских гольф-полей, один из самых спокойных жилых кварталов Дубая. Ключевая его особенность для покупателя в том, что он уже построен: инфраструктура работает, деревья выросли, а свободной земли под новые проекты почти не осталось.
Именно поэтому запуск внутри такого района — редкость. Покупатель здесь получает готовую среду сразу, а не через пять лет, и это принципиально меняет расчёт по сравнению с новыми мастер-планами на окраинах.
Что строилось в третьей фазе
Состав по анонсу августа 2023 года: таунхаус на три спальни 293 м² — от 1,343 млн долларов; таунхаус на четыре спальни 371 м² — от 1,699 млн; вилла на пять спален 532 м² — от 2,465 млн. График платежей 70/30.
Из заявленной комплектации: техника европейских производителей и система «умный дом» в таунхаусах, лифты и место под домашний кинотеатр на цокольном этаже в виллах, взрослые деревья во внутренних дворах и гольф-кар к каждому дому.
Инфраструктура посёлка: тренажёрный зал, скейт-парк, детская и баскетбольная площадки, корт для падел-тенниса, беговые и велосипедные дорожки, футбольное поле и бассейны.
Про застройщика и про то, что проверять
Arada — застройщик, известный прежде всего крупными проектами в Шардже; Jouri Hills был одним из его заметных выходов в дубайский премиум. Проверять здесь надо стандартный набор: что компания уже сдала в Дубае и в каком состоянии эти объекты сегодня.
Цены выше датированы 2023 годом и приведены в долларах, как они и назывались в анонсе. По нашему правилу такая котировка давно устарела: актуальную цену на доступные лоты нужно брать у застройщика или из реестра сделок, а не отсюда.
Состав, площади, цены и комплектация третьей фазы — материалы застройщика к старту продаж, 29.08.2023. Характеристика района — общедоступные данные по застройке Jumeirah Golf Estates.
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Рестораны
Спортплощадки
Парк и озеленение
Где находится
Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города. Подробно про район Jumeirah Golf Estates →
Видео по проекту
Частые вопросы про Jouri Hills
Кто застройщик Jouri Hills?
Arada.
Где находится Jouri Hills?
Район Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города.
Сколько стоит квартира в Jouri Hills?
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 299 999 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории Jouri Hills?
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Рестораны, Спортплощадки, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про Jumeirah Golf Estates, застройщика и офф-план
Стройматериалы в ОАЭ подорожали на 30–127%: что это значит для цен на офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Земля в Дубае: 125 млрд дирхамов за семь месяцев — 8% сделок и 39% денег рынка
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Регистрация в земельном департаменте не делает застройщика надёжным: восемь вопросов до сделки
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram