Palm Jebel Ali Frond F

Palm Jebel Ali ·Nakheel

Scheda del progetto

Foto e render della comunità e dell'area circostante — non di questa specifica casa.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono riviste. Vi invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

Sulla comunità

Una comunità di ville a Palm Jebel Ali. Sviluppatore — Nakheel.

Specifiche di Palm Jebel Ali Frond F come pubblicate dallo sviluppatore — il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola casa.

Sul progetto

Palm Jebel Ali Frond F è una comunità di ville a Palm Jebel Ali, con consegna prevista nel primo trimestre del 2030.

Lo sviluppatore è Nakheel.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite — 5, 6 e 7 camere da letto.

In questo momento nel database non c'è alcun lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte, e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

L'ultima delle «fronde» messa in vendita sulla seconda isola a forma di palma di Dubai: ville Nakheel in due collezioni — Beach e Coral, da cinque a sette camere da letto, ingresso da AED 29,3 milioni secondo il lancio, consegna nel primo trimestre del 2030.

Che cos'è Frond F e perché è l'ultima fase

Palm Jebel Ali è la seconda isola a forma di palma artificiale di Dubai, grande il doppio di Palm Jumeirah, il cui sviluppo è ripreso dopo una lunga pausa. Le vendite procedono frond dopo frond, e Frond F è l'ultima messa sul mercato.

Le registrazioni sono state aperte nell'agosto 2026. In pratica «ultima» ha due significati: da un lato, su questa parte della palma non ci sarà altra offerta primaria; dall'altro, il resto del volume è già venduto, per cui alla consegna sarete uno dei tanti proprietari che entrano nel mercato nello stesso momento.

Lo sviluppatore è Nakheel, il master developer statale dietro Palm Jumeirah, Dubai Islands e la stessa Palm Jebel Ali. Per un acquirente off-plan con un orizzonte fino al 2030, lo status di sviluppatore sostenuto dallo Stato è la riga di maggior peso dell'intera scheda.

Due collezioni e i loro prezzi

Sono state lanciate due linee di ville. Beach Collection: cinque camere da letto da 774,4 m² (8 335 ft²) — da AED 30,81 milioni; sei camere da letto da 717,5 m² (7 723 ft²) — da AED 29,34 milioni. Coral Collection: sei camere da letto da 1 080,9 m² (11 635 ft²) — da AED 47,9 milioni; sette camere da letto da 1 070,2 m² (11 520 ft²) — da AED 49,39 milioni.

Notate l'apparente anomalia: una Beach Villa con cinque camere da letto costa più di una con sei. La spiegazione è semplice: ha una superficie maggiore. Unità di questo tipo si confrontano per prezzo al piede quadrato e per terreno, non per numero di camere; nel segmento delle ville il numero di camere è comunque una misura poco affidabile.

Piano di pagamento: 70/30 — 70 % durante la costruzione, 30 % alla consegna. Un calendario serrato, con il carico principale che cade prima della consegna dell'immobile.

Che cosa valutare

L'argomento principale a favore è la scarsità del prodotto. A Dubai il numero di ville in prima linea sul mare è limitato e non vengono costruite nuove isole a forma di palma. Nel lungo periodo un terreno di questo tipo si comporta in modo diverso dagli appartamenti.

L'argomento principale contro sono i tempi e i volumi. La consegna è fissata per il 2030 e l'intera palma viene edificata tutta insieme: alla consegna migliaia di unità arriveranno sul mercato, alcune da investitori che non hanno mai pensato di viverci.

Per dare un ordine di grandezza, secondo i dati di registro di fine 2025, le ville fronte mare con cinque camere da letto a Dubai erano valutate circa AED 21,4 milioni a Palm Jebel Ali, AED 22 milioni a Port de la Mer, AED 37,8 milioni a Palm Jumeirah e AED 39,5 milioni a Pearl Jumeirah. Il listino di Frond F si colloca sopra questi riferimenti: perché esattamente, vale la pena chiederlo allo sviluppatore.

Primo — il 70 % è dovuto prima delle chiavi con consegna nel 2030: calcolate quanto vi costa immobilizzare quel capitale per quattro anni. Secondo — «l'ultima frond» è un argomento della stessa parte venditrice; verificate quante altre fasi siano state annunciate per la palma nel suo insieme. Terzo — il prezzo al piede quadrato di questo lancio è superiore alle transazioni nelle località vicine: scoprite perché. Quarto — le infrastrutture della palma vengono costruite in parallelo alle abitazioni; verificate che cosa aprirà vicino al vostro terreno e quando.

Tipologie di ville, superfici, prezzi di lancio, piano di pagamento e data di consegna — materiali dello sviluppatore per il lancio delle registrazioni, 21 agosto 2026. Prezzi comparativi delle ville fronte mare — sintesi delle transazioni, dicembre 2025.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto — l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte, e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi — verificherò le basi chiuse e proporrò le alternative più vicine a Palm Jebel Ali.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Palm Jebel Ali Frond F?

Nakheel.

Quando viene consegnato Palm Jebel Ali Frond F?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il primo trimestre del 2030. La data nel contratto per una singola unità può differire — la verifico prima della transazione.

Quali planimetrie ci sono a Palm Jebel Ali Frond F?

Da 5, 6 e 7 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Palm Jebel Ali Frond F?

Palm Jebel Ali. La seconda palma di Nakheel: grande il doppio della prima, dragata negli anni 2000, abbandonata per quindici anni e rilanciata nel 2023.

Quanto costa una casa a Palm Jebel Ali Frond F?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Palm Jebel Ali Frond F. Verificherò il prezzo della planimetria che desiderate nelle basi chiuse e ve lo invierò insieme ai costi della transazione.