Skyscape

Część Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

O budynku

91-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland 2. Deweloper — Sobha Realty.

Parametry Skyscape Altius według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Skyscape to 91-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland 2, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Sobha Realty.

Dziewięćdziesiąt jeden pięter od Sobha w Hartland, w budowie — najwyższy budynek dzielnicy. 2 168 AED/ft², poniżej średniej.

Co to za budynek

Skyscape to 91-piętrowy kompleks Sobha Realty w Sobha Hartland. Status: w budowie.

W naszej ofercie są dwa lokale po 2 168 AED/ft².

Dziewięćdziesiąt jeden pięter to nie tylko rekord dzielnicy — to wysokość porównywalna ze szczytem Dubai Marina: 91 pięter w Elite Residence, 101 w Princess Tower.

Cena za stopę kwadratową w projektach Sobha Hartland

Skyscape plasuje się poniżej średniej dzielnicy — mimo że jest najwyższą i najbardziej widoczną inwestycją w budowie w tej dzielnicy.

Wysokość, której jeszcze nie wliczono w cenę

Sobha Hartland w naszej bazie to łącznie 111 lokali, mediana 2,4 mln AED, średnia cena 2 290 AED/ft².

W dzielnicach, gdzie wysokość daje widok, daje też premię cenową: w Marinie 125-piętrowy Six Senses handluje się po 3 755 AED/ft² wobec średniej dzielnicy 2 588 AED. W Hartland ta premia jeszcze się nie pojawiła — Skyscape jest poniżej średniej.

Wyjaśnienie jest proste: budynek nie jest ukończony, a widok z dziewięćdziesiątego pierwszego piętra trudno sprzedać z broszury. Premia za wysokość pojawia się zwykle po oddaniu, gdy widok można faktycznie zobaczyć.

Dla kupującego na etapie budowy oznacza to potencjał wzrostu, ale i ryzyko: to, czy premia się zmaterializuje, zależy od tego, co powstanie wokół w latach budowy.

Budynek nie został oddany: sprawdźcie Państwo rachunek escrow, rejestrację projektu i to, jak płatności są powiązane z etapami budowy. Dziewięćdziesiąt jeden pięter oznacza długą budowę — należy to uwzględnić w planach. Widoku z wyższych pięter nie da się sprawdzić z góry, a to właśnie on napędza rozrzut cen wewnątrz budynku.

Karta propsearch: 91 pięter, deweloper Sobha Realty, status „w budowie”. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026: 2 lokale (cena za ft²), mediana i średnia dla Sobha Hartland; porównanie premii za wysokość — wyliczenie względem Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Skyscape?

Sobha Realty.

Ile pięter ma Skyscape?

91.

Kiedy Skyscape zostanie oddany do użytku?

Budowa trwa; datę przekazania kluczy dla wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.