Sobha Downtown UAQ

Umm Al Quwain ·Sobha Realty

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — off-plan, etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Umm Al Quwain, obecnie w budowie. Deweloper — Sobha Realty.

Parametry Sobha Downtown UAQ w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Sobha Downtown UAQ to budynek mieszkalny w Umm Al Quwain.

Deweloperem jest Sobha Realty.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma teraz ani jednego lokalu w tym projekcie — baza odświeża się co noc, a oferty tutaj pojawiają się i znikają.

Masterplan Sobha w Umm Al Quwain: mieszkania z jedną sypialnią od 1,11 mln AED — taniej niż w dubajskich projektach dewelopera, ale popyt tutaj to zupełnie inna historia.

Co to za projekt

Sobha Downtown UAQ to projekt Sobha Realty sprzedawany off-plan w emiracie Umm Al Quwain. Nie ma paszportu propsearch; układy ze startu sprzedaży to jedna, dwie i trzy sypialnie.

Lista dewelopera z 2 czerwca 2026 r. pokazywała 415 dostępnych lokali: 111 mieszkań z jedną sypialnią od 1,11 mln AED o powierzchni 556–620 ft², 218 mieszkań z dwiema sypialniami od 1,44 mln AED o powierzchni 720–1 309 ft² oraz 86 mieszkań z trzema sypialniami od 4,3 mln AED o powierzchni 2 150–2 218 ft².

Sobha Aquamont ma w katalogu własną stronę jako budynek w ramach projektu.

Masterplan poza Dubajem

Według factbooka dewelopera z 24 lipca 2025 r. Downtown UAQ zajmuje ponad 25 mln ft² między Dubajem a Ras Al Khaimah, z 11 km linii brzegowej, z czego 7 km z bezpośrednim dostępem do plaży, a połowę obszaru stanowią otwarte tereny zielone.

Masterplan obiecuje mariny, jacht klub, arenę, muzeum, centrum morskie, dzielnicę sztuki, węzeł transportowy, hotel i plażę publiczną. To plany dewelopera, a nie to, co zostało zbudowane.

Według dewelopera dojazd do Dubaju zajmuje 40 minut drogami E11 i 311. Cały pomysł opiera się na tej liczbie: sam Umm Al Quwain nie generuje popytu na taką skalę.

To inny emirat: transakcja nie jest rejestrowana w dubajskim Land Department — należy sprawdzić, jak działają tam rejestracja, escrow i prawa własności cudzoziemców. W aktach nie ma terminu przekazania. Płynność odsprzedaży jest niższa niż w Dubaju: warto pomyśleć, kto za kilka lat kupi od Państwa apartament. W naszej bazie na 21 września 2026 r. nie ma lokali.

Lista Sobha dla brokerów z 02.06.2026: 415 dostępnych lokali, ceny wyjściowe i metraże według formatów. Factbook dewelopera z 24.07.2025: powierzchnia masterplanu, linia brzegowa, obiecana infrastruktura, czas dojazdu. Brak paszportu propsearch. Nasza baza na 21 września 2026 r.: brak lokali w projekcie.

Lokale w tym projekcie pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Umm Al Quwain.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sobha Downtown UAQ?

Sobha Realty.

Jakie układy są w Sobha Downtown UAQ?

1, 2 i 3 sypialnie według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od oferty na rynku; prześlę aktualną listę.

Ile kosztuje apartament w Sobha Downtown UAQ?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Sobha Downtown UAQ. Cenę wybranego układu sprawdzę w zamkniętych bazach i prześlę razem z kosztami transakcji.