Sobha Downtown UAQ

Цены застройщика

полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.

• 1 спальня — 111 лотов от 1 112 127 AED 556–620 sqft на 2 июня 2026 г.
• 2 спальни — 218 лотов от 1 440 426 AED 720–1309 sqft на 2 июня 2026 г.
• 3 спальни — 86 лотов от 4 299 967 AED 2150–2218 sqft на 2 июня 2026 г.

Застройщик

Sobha Realty

Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 415 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.

Проект Sobha в Умм-эль-Кайвайне. Вход дешевле дубайского: однокомнатная от 1,11 млн дирхамов при 556 sqft.

Downtown UAQ — не дом, а мастер-план: по фактбуку застройщика от 24.07.2025 это больше 25 млн квадратных футов между Дубаем и Рас-эль-Хаймой, 11 км непрерывной береговой линии, из них 7 км с прямым выходом на пляжи и пляжные парки, и половина площади под открытой зеленью.

В мастер-плане заявлены несколько марин, яхт-клуб с гаванью, развлекательная арена, музей и морской центр, арт- и дизайн-квартал, транспортный хаб, отель с сук и общественный пляж. Это планы застройщика на дату фактбука, а не то, что построено.

Дорога до Дубая — 40 минут по трассам E11 и 311. Это цифра застройщика; на ней и держится вся идея проекта, потому что сам по себе Умм-эль-Кайвайн спроса такого объёма не даёт.