Art Bay

Al Jaddaf ·Ellington Properties

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, fasi e scadenze vengono riviste. Le invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale ad Al Jaddaf, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Ellington Properties.

Caratteristiche di Art Bay come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Art Bay è un edificio residenziale ad Al Jaddaf, con consegna prevista nel quarto trimestre 2026.

Lo sviluppatore è Ellington Properties.

Planimetrie secondo l'annuncio di lancio delle vendite: monolocali, appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto.

Un edificio Ellington sul lungomare di Dubai Creek ad Al Jaddaf: monolocali e appartamenti fino a tre camere da letto, consegna dichiarata per il quarto trimestre 2026.

Chi lo costruisce

Art Bay è il secondo progetto congiunto di Ellington Properties e Dutco con il marchio Dutco Ellington. Il primo edificio di questa coppia è già stato completato, e Art Bay è stato commercializzato come il proseguimento di quel percorso.

Per un acquirente questo conta più di un render: lo sviluppatore ha già un immobile finito in questa zona, che si può visitare, non solo una presentazione.

Che cosa c'è all'interno e intorno

La tipologia comprende monolocali e appartamenti con una, due e tre camere da letto, con vista su Dubai Creek. Servizi dichiarati: piscina, centro fitness, studio yoga, art club sul tetto, teatro, area giochi per bambini, area barbecue, caffè e negozi.

Al Jaddaf si trova sul lungomare tra Business Bay e Dubai Festival City: 10 minuti dall'aeroporto, 10 da Business Bay, 15 dal DIFC e da Dubai Creek Harbour, 5 da Dubai Festival City. Il distretto si sta sviluppando con un mix di funzioni, residenze, uffici e luoghi culturali, e la vista dai piani bassi cambia man mano che i vicini si innalzano.

Prezzi di febbraio 2024: bilocali da 797 000 $ per 151 m² e oltre, trilocali da 991 000 $ per 174 m² e oltre. I prezzi di monolocali e appartamenti con una camera da letto non erano indicati nei materiali. Piano di pagamento: 20 % alla prenotazione, 50 % durante la costruzione, 30 % alla consegna.

Materiali e finiture

Secondo i materiali di lancio di gennaio 2024, Art Bay ha una facciata in pietra naturale ombreggiata da pensiline in legno: una scelta che a Dubai si ripaga non sul render, ma sulla bolletta del raffrescamento.

All'interno, gli appartamenti sono stati previsti con pavimenti in gres porcellanato e piani di lavoro in granito e marmo. Il tema artistico che dà il nome al progetto dovrebbe attraversare la lobby, le planimetrie e gli spazi comuni. Art Bay è uscito nella stessa ondata di lanci Ellington di Mercer House a Uptown Dubai e One River Point a Business Bay.

Primo: i prezzi sopra risalgono a febbraio 2024 e sono in dollari; chieda allo sviluppatore il prezzo attuale in dirham. Secondo: Al Jaddaf è in forte espansione edilizia, e il panorama sul creek dai piani bassi sarà coperto dalle torri vicine: verifichi che cosa sorge dall'altra parte della strada. Terzo: la consegna è dichiarata per il quarto trimestre 2026, ormai imminente; verifichi lo stato effettivo dell'edificio, non il render. Quarto: l'art club sul tetto e il teatro sono servizi comuni con costi di gestione elevati, che si rifletteranno nelle spese condominiali (service charge).

Composizione, servizi, metrature, prezzi e piano di pagamento: materiali di Ellington Properties, gennaio e febbraio 2024. La partnership con Dutco e la posizione: la stessa fonte. Specifica delle finiture di facciata e degli interni: annuncio di lancio dello sviluppatore, gennaio 2024.

Avanzamento dei lavori

Una nostra fotografia del cantiere, che mostra l'edificio com'era il giorno dello scatto. I render qui sopra sono ciò che lo sviluppatore ha disegnato: confrontare la promessa con lo stato dei lavori vale più che guardare l'uno o l'altro da soli.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Art Bay?

Ellington Properties.

Quando viene consegnato Art Bay?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il quarto trimestre 2026. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima della transazione.

Quali planimetrie ci sono in Art Bay?

Monolocali, con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente disponibili ora dipende da ciò che c'è sul mercato; Le invierò l'elenco aggiornato.

Dov'è Art Bay?

Ad Al Jaddaf. Un distretto sul creek tra Downtown e l'aeroporto: nuove torri, un polo sanitario e una stazione della metropolitana.