Costa Mare

Al Marjan Island ·Ellington Properties

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che il developer ha dichiarato al lancio, non un dato di registro — off-plan, fasi e date vengono riviste. Vi invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

Sull'edificio

Un edificio residenziale ad Al Marjan Island, attualmente in costruzione. Developer — Ellington Properties.

Specifiche di Costa Mare come pubblicate dal developer — il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Costa Mare è un edificio residenziale ad Al Marjan Island.

Il developer è Ellington Properties.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite — monolocali, bilocali e trilocali (1 e 2 camere da letto).

Un edificio Ellington ad Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, in costruzione: il developer parte con i bilocali (1 camera da letto) da 2,9 milioni di AED, mentre nel nostro database ci sono bilocali da 2,1 milioni di AED.

Che cos'è

Costa Mare è un edificio residenziale di Ellington Properties ad Al Marjan Island, a Ras Al Khaimah — l'isola dove viene costruito il primo casinò degli Emirati, Wynn. Stato: in costruzione; le planimetrie di lancio sono monolocali, con 1 e 2 camere da letto. Piani, numero di unità e consegna non sono indicati.

Secondo il riepilogo del developer del 20 agosto 2026: appartamenti con una camera da letto da 2 900 000 AED, con due camere da letto da 3 500 000 AED. Una comunicazione del 13 maggio mostrava a parte un monolocale di 406,77 ft² a 1 481 828 AED, ma i monolocali non compaiono più nel riepilogo generale.

Rivendita sotto il prezzo del developer

Il nostro database ha tre lotti, tutti sotto il mercato: un appartamento con una camera da letto di 629 ft² a 2,1 milioni di AED (−16 %), uno con una camera da letto di 761 ft² a 2 295 000 AED (−7 %) e uno con due camere da letto di 1 095 ft² a 3 590 282 AED (−17 %).

Gli appartamenti con una camera da letto nel nostro database partono ben al di sotto del prezzo di partenza del developer — molto probabilmente rivendite di acquirenti della prima ora. È un ingresso più interessante del listino, ma le condizioni della cessione sono regolate dal contratto.

Nella sua comunicazione di maggio, Ellington ha inserito l'edificio in un elenco con un rendimento garantito del 7 %. È una promessa di marketing del developer e solo il testo del contratto può confermarla.

Lancio e planimetria del complesso

Al lancio, a marzo 2025, i monolocali erano offerti da circa 1,2 milioni di AED (circa 327 000 $), con consegna prevista nel terzo trimestre del 2028. Il prezzo di lancio per piede era superiore a quello dei progetti vicini sull'isola.

Costa Mare è composto da quattro torri con facciate dai toni caldi che richiamano le montagne di Ras Al Khaimah, a cinque minuti in golf cart dal casinò. I residenti hanno una spiaggia propria, due piani di spazi sportivi — un campo da padel, una grande palestra e uno studio di yoga e pilates con vista sul mare al 12º piano — e una spa con aree separate per uomini e donne, un hammam, una snow room e una rain room.

La planimetria più rara è il bilocale con studio (due camere da letto con studio); gli attici con vista diretta sull'acqua sono stati venduti a parte.

Acquistare una rivendita off-plan: il consenso del developer alla cessione, l'importo già pagato e il piano dei pagamenti residuo. Cercate nel contratto la promessa del rendimento del 7 % — durata, condizioni e chi paga; se non c'è, non esiste. Il progetto si trova a Ras Al Khaimah, quindi registrazione ed escrow seguono le regole di quell'emirato; non è indicata alcuna data di consegna.

Scheda Propsearch: developer Ellington Properties, stato «in costruzione», Al Marjan Island. Riepilogo dei prezzi di partenza di Ellington del 20 agosto 2026 e comunicazioni dell'11 e del 13 maggio 2026. Il nostro stock al 21 settembre 2026: tre lotti nel progetto (superficie, prezzo, sconto). Prezzo di lancio, data di consegna, planimetria del complesso e servizi — annunci di lancio, marzo 2025.

Domande frequenti

Chi è il developer di Costa Mare?

Ellington Properties.

Quali planimetrie ci sono a Costa Mare?

Monolocali, con 1 camera da letto e con 2 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali superfici siano realmente disponibili in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.