Coral Reef

Maritime City ·Damac Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 55 piani a Maritime City. Sviluppatore — Damac Properties. Architetto — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Caratteristiche di Coral Reef secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Coral Reef è un edificio residenziale di 55 piani a Maritime City, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Damac Properties. Il progetto architettonico porta la firma di Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

L'edificio ospita 279 appartamenti in totale.

Quarantotto piani e 279 residenze firmate Damac a Maritime City, in costruzione. 2 603 AED/ft² — al di sotto della media del distretto.

Di cosa si tratta

Coral Reef è un complesso Damac Properties di 48 piani e 279 residenze a Dubai Maritime City. Stato: in costruzione.

Nel nostro stock ci sono due annunci: superfici intorno a 1 097 ft², prezzi da 2,25 a 3,33 milioni di AED, a 2 603 AED/ft².

279 appartamenti su 48 piani fanno cinque per piano. Per il distretto è un formato spazioso: il vicino Breez ha ventuno appartamenti per piano.

Prezzo al piede quadrato per progetto a Maritime City

Coral Reef si colloca sotto la media con unità più grandi — lo stesso schema che si vede ovunque: il prezzo al piede quadrato scende man mano che l'unità cresce.

Cinque appartamenti per piano contro ventuno

Maritime City nel nostro database conta in totale 34 lotti, con mediana di 3 milioni di AED e prezzo medio di 2 988 AED/ft².

In un piccolo distretto vengono costruiti contemporaneamente due edifici di densità molto diversa: Coral Reef con cinque appartamenti per piano e Breez con ventuno. Sono prodotti sostanzialmente diversi allo stesso indirizzo.

Un edificio denso offre un prezzo d'ingresso basso e un'alta liquidità per un lotto piccolo. Uno spazioso offre meno vicini, meno carico su ascensori e aree comuni e meno concorrenza in fase di rivendita.

La scelta non riguarda davvero il distretto o lo sviluppatore — riguarda questa cifra. Dice più sulla vita futura nell'edificio del numero di piani o dei render.

Prezzi di lancio e piano di pagamento

Coral Reef è stato messo in vendita nell'agosto 2023. Al lancio, i bilocali (1 camera da letto) partivano da 451 000 USD (circa 1,66 milioni di AED), i trilocali (2 camere da letto) da 688 000 USD (circa 2,53 milioni di AED) e i quadrilocali (3 camere da letto) da 906 000 USD (circa 3,33 milioni di AED).

Il piano era 20/50/30: il 20 % alla prenotazione, il 50 % durante la costruzione e il 30 % al completamento, allora previsto per il 2028. Il tema è marino — interni ispirati all'oceano e al corallo, una piscina interna con illuminazione LED, un ristorante sul mare, aree di spiaggia e una passeggiata.

L'edificio non è stato consegnato: verificate il conto di garanzia (escrow), la registrazione del progetto e l'ambito della consegna. Nel distretto non esiste quasi un mercato di rivendita — c'è poco con cui confrontare il prezzo, quindi usate come riferimento i distretti vicini. E verificate che cosa verrà costruito tra l'edificio e l'acqua: il distretto è terra bonificata ed è ancora in fase di completa edificazione.

Scheda propsearch: 48 piani, 279 residenze, sviluppatore Damac Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, prezzi, prezzo per ft²), dati di Breez by Danube, mediana e media di Maritime City. Prezzi di lancio, piano di pagamento, completamento dichiarato e servizi — annuncio di lancio, agosto 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Coral Reef?

Damac Properties. Il progetto architettonico è di Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Quanti piani ha Coral Reef?

55. L'edificio ha 279 appartamenti.

Quando viene consegnato Coral Reef?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico sul contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Coral Reef?

A Dubai Maritime City. Una penisola bonificata tra Port Rashid e i Drydocks: lungomare centrale su tre lati, con un'attività marittima industriale in funzione come vicina.